在當今社會，人們對合同愈發重視，關於合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的房屋租賃合同5篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋租賃合同 篇1
當今房價太高，很多人買不起房只能租房租。租房就一定要簽訂租賃合同，這樣才能明確雙方的權利義務關係，這樣才能更好的避免糾紛。本文為您提供了一份非常詳細的房屋租賃合同，希望對您有所幫助。
最詳細的房屋租賃合同書範本
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意宣告。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)
第2條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________
身份證號碼：_________
房屋所有權證書編號：_________
土地使用權證書編號：_________
房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_________
房屋的使用面積：_________
房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_________
第3條 出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱裝置等)
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：
1.發生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無法居住的;
4.經雙方協商一致並書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)。
第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以後應在每_________(月/季/半年/年)最後一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點：_________。
第8條 租金支付方式：_________(現金、支票、匯票、轉帳等)。
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分 保證金和其他相關費用
第10條 為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。
第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知後_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，並追究乙方相應的違約責任。
第12條 租賃關係終止時，甲方收取的`房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。
第13條 房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。
第14條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網路使用費等由_________方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。
第15條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分 免租裝修
第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。
第17條 裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。
第六部分 房屋變更與設立他項權利
第18條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第19條 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
房屋租賃合同 篇2
出租方：（下稱甲方）
承租方：（下稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。
房屋情況
1、屋位位置：
房屋間數：
房屋面積；
房屋證件：
2、房屋證件號：
承租用途
3、乙方租用上述房屋用途為如有變更，應以書面形式通知甲方。
承租期限（我區國有房屋租賃期限按"武侯區國有房屋租賃管理辦法"第九條執行）
4、承租期限為年月日，出租人自年月日起
將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
第四章，租金費用及付款方式
5、租金
乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整（RMB：）
6、費用
乙方在租賃期間，需支付如下費用：
7、付款時間及方式
（1）付款方式：乙方以為一期交納租金。
（2）付款時間：乙方應於本合同簽定之日起日內交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整（RMB元），並以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期10日前付清下期租金。
保證金
8、乙方應在簽定此合同的同時，向甲方支付保證金RMB元。
9、若乙方未按本合同規定履行其責任，則甲方將扣除保證金以彌補甲方之損失。
10、合同期滿。乙方退場，經甲，乙雙方現場驗收後，如乙方無違約事項，甲方應在期滿後三個工作日內退回乙方保證金（不計利息）。
租賃期間甲乙雙方的權利和義務
11、甲方的權利和義務
（1）保證在雙方租賃合同期內所擁有房屋產權歸屬的真實性，能完全支配及出租該房屋。
（2）符合出租房屋使用要求。
（3）不得干涉乙方的合法經營活動。
（4）在房屋租賃期間負責對房屋進行常規的檢查。
（5）涉及房屋主體結構自然老化破損由甲方負責維修。
12、乙方的權利和義務
（1）乙方應向甲方出具合法的工商營業執照正本影印件，公司的法人代表身份證影印件及公司的資信證明或個人身份證等。
（2）對房屋進行裝修不得改變房屋結構和用途，否則由乙方負責修復，至甲方滿意的程度，並對甲方進行經濟賠償。
（3）在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費，物管費，通訊費，清潔費等相關費用均由乙方承擔，並應按相關收費部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產生的一切後果由乙方承擔。
（4）乙方在租賃場地上必須配備安全，防火防範措施，並符合國家相關規定，乙方不得在租賃場地上存放或經營易燃，易爆和法律法規禁止存放的物品，不得進行違法違規經營活動，不得在租用的'建築和場地內搭建違法建築，裝修，經營必須符合安全，消防和房屋管理的規定，否則由此產生的後果由乙方負全部責任。
（5）乙方在租賃期滿時應將房屋交還給甲方，如需繼續承租應提前二個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
（6）乙方在租賃使用期內，確因需要將房屋進行轉租，轉借的，必須向甲方提交書面申請並徵得甲方書面同意，否則甲方有權單方面解除合同。
（7）租賃期間，乙方如不按時交租，甲方可及時發出催租通知書。乙方如拖欠租金達天或以上，或欠交房屋租賃期內每月的物管費，通訊費，水，電，氣，清潔費等費用達或以上的，視為乙方違約，合同終止。乙方須全部承擔因違約所造成的責任。
不可抗力
13、合同期內，如因自然災害等不可抗拒力量導致合同不能正常履行的，雙方均不承擔責任。
14、合同期內，因調整規劃，拆遷而導致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方，同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內容退還乙方，並補償乙方個月租金作為補償金，乙方已交租金扣除實際居住天數的租金後，由甲方退還乙方（不計利息）。
爭議的解決方式
15、若雙方出現糾紛應友好協商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。
合同的補充
16、本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執兩份。
17、備註：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
簽約時間：簽約時間：
簽約地點：身份證號或營業執照號：
電話：電話：
房屋租賃合同 篇3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方本著自願、平等、互利的原則，經協商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見，根據我國《合同法》及相關法律法規的規定，簽訂本房屋租賃合同，各方應恪守執行。
第一條 租賃房屋座落地址： 。
第二條
第三條 租賃房屋面積：租金計算實際以房產證載明面積為準)。
第四條 租賃房租期
甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為 個月，即從 年 月 日起至 年 月日止;乙方租賃房屋租賃期限為 年，即從 年月日起至 年 月 日止。
第五條 乙方在免租期內可以進場裝修及安裝自用裝置，並可營業，費用由乙方承擔。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業主的權益，並遵守相關行政法律法規及物業管理方對裝修管理的要求。
第六條 計算租賃費用的依據：以產權證所載明的房屋建築面積為準。
第七條 租賃費用所含費用專案：房屋租金+設施裝置使用費(電梯等公用設施)。
第八條 租賃費用標準
1、租賃費用計算公式為：第一層單位租賃費標準為元/㎡·月，其餘各層單位租賃費標準為元/㎡·月(注：該租賃費用包含房屋租金和裝置使用費)。
2、房屋租金每年遞增%。
3、免租期滿後起至第十年的租賃費用為：
A、 至年租賃費用標準為： ;
其他樓層 .
B、 至 年租賃費用標準為： 元/㎡·月;
C、至 年租賃費用標準為： 元/㎡·月;
……
第九條 租賃費用支付原則為：
按先付費後使用的原則，前五年按每半年的方式支付(6個月為一個計租期)，後五年按每年度的方式支付(12個月為一個計租期)。
第十條 租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任
1、租賃費用支付時間：乙方應於免租期期滿前30日內支付本合同第一個計租期租賃費用;此後在前一計租期期滿前30日內，主動向甲方支付下一計租期租賃費用。
乙方租賃費用以轉帳方式向甲方支付，甲方指定賬戶為：戶名： ;開戶行： ;賬號：。甲方應在收到乙方所付租賃費用及物業相關費用的七日內向乙方出具發票。
2、乙方若未按時向甲方全額支付租金的，甲方給予乙方20日的寬限期。逾期超過寬限期的，從超過寬限期之日起以逾期未付金額按日 1 ‰向甲方支付逾期付款違約金。
第十一條 租賃合同保證金：
乙方應在本協議簽訂之日向甲方繳納本租賃合同的履約保證金￥： 萬元正(大寫人民幣：萬元整);該萬元在免租期結束時抵作乙方支付的首期租賃費，如抵扣首期租賃費後有結餘，則順延抵扣下一期的租賃費。
第十二條 租賃房屋廣告位的確認和使用
1、在租賃期內，乙方設立、懸掛招牌、燈箱等廣告設施，甲方不得向乙方收取任何費用。但不得用於其他與乙方經營範圍無關的廣告發布。
2、乙方使用的廣告位置由乙方在租賃的物業上自行安排.
3、乙方設立廣告的，應自行辦理廣告審批手續並承擔相關費用。
第十三條 租賃房屋交付標準及配套設施使用
1、甲方承諾：自己擁有租賃房屋的所有權，並有權對外出租，保證租賃房屋質量和消防驗收合格並無任何問題，權屬清楚，無查封情形，無權利瑕疵，且租賃房屋與第三方無相鄰權糾紛、工程欠款糾紛等糾紛，能保證乙方正常使用。
2、甲方向乙方交納的房屋為清水房，該租賃房屋的配套設施提供並達到以下標準：
(1)甲方提供獨立的水、電錶，且電力供應達到乙方的用電負荷要求(僅限於乙方使用，現提供 KW負荷以上);供水主管管徑按標準提供。
(2)甲方提供電梯 部。
(3)水電管線已接入水電供應網。
(4)汙水處理，接入 汙水處理網。
(5)乙方裝飾裝修設計完成後甲方依據乙方設計報消防稽核驗收(乙方設計需符合消防設計規範)，消防驗收所產生的費用由乙方承擔。
第十四條 甲方交付租賃房時間
1、甲方應於年 月 日前將租賃房屋及其配套設施交付乙方並辦理正式的交付手續。
2、甲方交付的房屋不符合本合同約定條件的'，乙方有權拒收，但乙方必須以書面形式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能成立，視為乙方對甲方交付房屋無異議。甲方未按本合同約定的時間向乙方交付符合本合同約定的房屋的，則乙方的免租期(裝修期)順延。
第十五條 租賃房屋的裝飾裝修
1、乙方自行投資並有權對租賃房屋進行裝飾裝修並安裝相應設施裝置，但要改變房屋主體結構時須事先經甲方同意，且不得侵犯其他商戶或業主的相鄰權益或公共權益。
2、乙方在不影響甲方和任何第三方的使用、經營及相關利益;不影響房屋質量、符合消防的前提下，可對租賃房屋進行裝飾裝修，其規模、範圍、工藝、用料、消防等裝修所涉及的一切手續均應事先報政府相關部門審批通過並送甲方備案，在辦理完善相關手續後方可實施，所涉及費用由乙方自行承擔。在本合同期滿後，並有義務保證該房屋裝修的完整性。
3、本合同期滿或終止或解除後，乙方裝修房屋及經營所投入的裝置、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建築的完整性。
4、在乙方裝修完工後，由甲方辦理消防手續並取得消防部門的裝修工程消防驗收合格證明，並將合格證明交乙方備案。
第十六條 租賃房屋他項權利宣告
租賃房屋現抵押狀況：無抵押。在本合同有效期內，若甲方需抵押租賃房屋的，應經乙方同意。還應向抵押權人告知租賃房屋出租給乙方的事實，並不得因此變更或提前解除本合同的履行。且保證該抵押不影響乙方對租賃房屋的使用。
第十七條 租賃期間租賃房屋維修、維護責任
1、租賃房屋的房屋結構質量的維修、檢查義務、消防義務由甲方承擔。在本合同履行期內，甲方應當每年進行一次例行的租賃房屋安全檢查，並及時履行維修責任，乙方對甲方的維修工作應予積極配合。
2、若乙方在經營中發現租賃房屋存在結構安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到乙方維修通知的24小時內進行維修。若甲方未按本條約定及時履行前述租賃房屋維修義務的 ，乙方可自行或委託第三人進行維修，維修費用由乙方從繳房屋租金中直接抵扣。
3、乙方在經營活動中不得損害房屋的主體結構安全，如出現有損結構安全的行為，其出現的後果和造成的損失由乙方負完全責任。
4、如乙方在裝修及經營期間破壞了房屋的結構的，由乙方負責修復並自行承擔費用，給甲方物業造成損失的並給予賠償。
5、消防、供電裝置、給排水系統在租賃期間由甲方負責維修維護。
第十八條 租賃房屋的使用、轉租及經營權條款
1、乙方租賃房屋用途為營業用房(包括但不限於開辦醫院等營業)，不得使用該房屋進行違法活動。
2、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權將租賃房屋轉租或分租他人。並將轉(分)租事宜向甲方備案，乙方和轉(分)承租方向甲方承擔連帶責任。
3、乙方享有經營自主權，可以合作、合資等形式與第三方合作經營。乙方應將所有與第三方合作經營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。合作期限不得超過本租賃合同的剩餘期限。
4、乙方使用租賃房應符合相關環境衛生、治安管理秩序的要求併為合法經營的專案且取得相應的行政許可。並配合相關行政主管履行相關綜合治理責任。
5、對於乙方需要在公共部分通行、搞促銷活動的，甲方應予以支援。但乙方應自行協調相關單位關係，並自行辦理相關手續、承擔相關費用。
第十九條 甲方的權利義務：
1、租賃期內，甲方有權將出租房屋及其附屬資產轉讓給第三方，轉讓後的財產所有權人享有甲方的權利，承擔甲方的義務。但甲方應提前三個月通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。因租賃房屋出賣後所有權改變的，不影響本合同的履行即不得提前解除或變更本合同的履行，租賃房屋的受讓方應承擔本合同甲方的全部權利和義務。如因甲方轉讓出租房屋給乙方造成損失的，甲方應給予賠償。
2、租賃期內，甲方有權對出租房屋、水、電、氣等裝置的安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應限期整改，若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租的房屋及相關資產，乙方應按期歸還。
4、除本合同有約定外，甲方不得干涉乙方對承租房屋的正常使用。
5、乙方在經營過程中甲方應積極配合並提供辦理相關證照所需的手續和資料。
6、甲方應按本合同約定將租賃房屋和裝置交付乙方使用。
第二十條 乙方的權利義務
1、乙方必須為其在租賃房屋內進行經營取得一切必要的合法證件，並在租賃期內依法經營。
2、乙方應合理使用所租賃的房屋及設施、裝置，若因乙方使用不當造成房屋、設施、裝置損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。
3、乙方對租賃的房屋及資產只有使用權。租賃期內在不損害甲方權益的情況下，乙方有權就租賃房屋及資產進行轉租、分租，並書面通知甲方;未經甲方書面同意，不得向第三人轉讓;不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(不含乙方所有的設施裝置)進行抵押擔保、作價入股等損害甲方利益的行為。
4、乙方對在租賃期間自行增加的電梯、消防設施裝置、電器等設施、裝置應定期保養，確保正常使用狀態。
5、乙方對租賃的裝置，若無法正常使用，可以向甲方提出處理意見，若需更換，費用由甲方承擔，原舊裝置交甲方處理。若甲方拒絕更換的，乙方可以自行更換，其更換所產生的費用由甲方承擔，乙方可從應繳的租金中扣除。
6、乙方應按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。
第二十一條 費用的承擔與繳納
1、物業管理費：乙方醫院在經營過程中，甲方將會對物業進行科學管理，經雙方協商，甲方免收物業管理費。乙方租賃物業的物業管理由乙方自行負責，所產生的相關費用由乙方全部承擔。
2、水電氣費：根據國家規定和物業管理標準，由乙方自行繳納。
3、維修費：租賃期間，由於乙方在裝修或經營過程中使用不當導致租賃房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責，但是屬於房屋結構質量問題由甲方負責。
房屋租賃合同 篇4
出租方(甲方)：
身份證號：
地址：
聯絡電話：
承租方(乙方)：
身份證號：
地址：
聯絡電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或檢視購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區)___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建築面積___平方米、使用面積___平方米，型別___出租給乙方作___使用。裝修及裝置情況：______________________________。
第二條 租賃期限
風險提示：明確約定承租期限、續租優先權
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。
注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
租賃期共___個月，甲方從______年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
第三條 租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人民幣(大寫)____________元(________________元)。由乙方在______年___月___日交納給甲方。先付後用。以後每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其裝置應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙後，由甲方退還乙方押金____元。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。
第八條 違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的`房屋，負責賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。
4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條 免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1、___________________________________________________________________________。
2、___________________________________________________________________________。
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：
身份證號碼：
聯絡電話：
住址：
______年___月___日
乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼：
聯絡電話：
住址：
______年___月___日
房屋租賃合同 篇5
一、本合同適用於本市行政區域範圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。
二、預租僅限於房地產開發企業投資建造，並已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。
三、本合同條款中的［出租］或［預租］為
提示性符號，表示該條款適用於出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能採用標有［出租］部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則［預租］部分的`條款和補充條款中的"預租有關事宜"部分的條款。其他未標有［ ］符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。
四、本合同用於商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權徵後，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效後該合同內的原預租條款履行完畢。
五、本合同文本系市房地資源局和無錫市工商管理局根據《無錫市房屋租賃條例》制定的示範文字（試行）。其合同條款均為
提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致後，訂立補充條款予以明確。
六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。並相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。
七、本合同簽訂後的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬於商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書後，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重複預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押後被處分等事實時，可以對抗第三人。
八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關檔案辦理登記備案。
九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。
十、本合同文字可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真瞭解各條款內容。
十一、本合同為示範文字，供當事人參照使用。
十二、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後頁簽字、蓋章。
（合同編號： ）
本合同雙方當事人：
出租方（甲方）：
［出租］
承租方（乙方）：
預出租方（甲方）：
［預租］
預承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
