隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
“嚴格來說，這個通知只是針對預售商品住宅交接程式的一種規定，而非針對房屋查驗細節的規定，房屋查驗應該怎樣操作，還是應該遵照雙方合同來進行。”
20xx年1月1日，《關於規範預售商品住宅交接前房屋查驗的通知》將在北京市正式施行。按照這個《通知》，預售商品住宅在辦理交接手續前，房地產開發企業應當組織預購人對所購預售商品住宅進行查驗，不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理檔案等作為預購人查驗預售商品住宅的前提條件。日前，法律界和工程監理界的一些專業人士對於這一《通知》如何實施，談了自己的看法。
先驗後收填補法律空白
“近年來，北京市發生了一系列的‘收房門’事件，究其原因，還是房屋交接的程式缺乏足夠的法律規定，《通知》的施行，將使‘收房門’事件的發生得到較好的控制。”北京市建誠律師事務所的律師告訴記者，隨著房地產市場的快速發展，房地產交易活動日漸頻繁，而相對於市場的發展而言，法律法規的制定還略顯滯後。
現行的法規體系中，僅《北京市城市房地產轉讓管理辦法》(市政府第135號令)第五十條對預售商品房交付條件與交付手續要求做了基本規定，但是對於預售商品住宅交付程式，具體說就是查驗房屋和辦理手續的先後順序和相互關係，以及費用繳納等方面沒有特別詳細的規定。此外，現行的《北京市商品房預售合同》(示範文字)對交接手續中相關稅費的繳納方式也有約定，《合同》第十五條約定了三種方式，即：開發商出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件，買受人同意委託開發商代交專項維修資金、契稅、物業服務費用和供暖費等稅費，並在接收該商品房的同時將上述稅費交給開發商，買受人自行向相關單位繳納專項維修資金、契稅、物業服務費用和供暖費等稅費，並在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。但是，在實際操作中，開發商通常都要求消費者選擇第一種方式。先繳納相關稅費或者簽署物業管理檔案，再進行房屋查驗，已經成為行業的通行作法，這種程式極易導致業主與開發企業在預售商品住宅交付時發生糾紛。
其實，在辦理交接程式前查驗房屋既是合同的約定，也是開發商應該提供的服務，開發商不應以繳納相關稅費或者簽署物業管理檔案等作為預購人查驗預售商品住宅的前提條件。《通知》的施行，可以說填補了法律體系中的一項空白，將進一步規範本市預售商品住宅交付程式，保障預售商品住宅順利交付，較好地預防此類糾紛的發生。
授權查驗應明確授權範圍
《通知》規定，預售商品住宅竣工驗收合格後，辦理交接手續前，房地產開發企業應當組織預購人對所購預售商品住宅進行查驗。房地產開發企業應當在查驗7日前，書面通知預購人辦理查驗手續的時間、地點及預購人應當攜帶的證件、檔案。預購人因故不能親自到場查驗的，可出具書面授權檔案，授權他人或者其他組織辦理。
律師告訴記者，按照相關法律，這裡所說的房屋竣工驗收，是指工程專案按設計要求全部完成，並已符合竣工驗收標準，由建設單位組織設計、施工、監理等單位有關人員進行工程竣工驗收。竣工驗收後，需到建設行政主管部門備案，取得建築工程竣工驗收備案表，方可視為達到交付條件。當然，竣工驗收備案表僅僅為商品房應達到的交付條件之一。按照現行《合同》相關條款，商品房達到相關交付條件後，開發商應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。房屋查驗應在辦理房屋交接手續前進行。當預購人無法親自到場時，可書面授權他人或其他組織辦理，但是授權範圍必須明確，預購人須對被授權人的查驗結果予以認可。
對於預購人在7日內未能親自或者授權他人查驗房屋的問題，律師認為，這不能簡單地認為預購人對相關結果予以預設，而是應該在雙方合同中進行約定，按照合同辦理。
查驗內容看合同
對於房屋查驗應該查哪些內容，律師認為，應該依據合同約定來進行查驗。按照現行《合同》條款，主要包括採暖系統，保溫材料，外牆，內牆，頂棚，室內地面，門窗的外窗結構尺寸、開啟方式、門窗型材，廚房的地面、牆面、頂棚、廚具，衛生間的地面、牆面、頂棚，陽臺，電梯等內容。
對於查驗所發現的問題，應按照合同約定解決。按照現行《合同》，主要包括兩種方式，一是由出賣人在約定期限內將已修復的該商品房交付，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔;二是由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在商品房交付之日起約定期限內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。當然，雙方還可以在《合同》中約定其他的解決方式。雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。
消費者不應因為查驗發現問題而濫用拒收權。按照現行《合同》條款，出賣人不出示證明檔案或者出示的證明檔案不齊全，或未滿足《合同》約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔;此外，當商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，或者商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，買受人方有權退房。
業主原因導致延期的不適用此規定律師提示說，按照此《通知》，先查驗後交接的相關規定應自20xx年1月1日起施行。按照《合同》約定，應於20xx年1月1日前辦理交接手續而未辦理的，若因業主原因造成的，不應適用此《通知》相關規定;若因開發商原因造成的，則應適用此《通知》相關規定。經濟適用房和廉租住房應該參照此《通知》執行。
律師同時表示，這一《通知》歸根結底，還是對操作程式的規定，具體如何查驗，還是應該遵照合同來進行。目前，北京市建委正在會同北京市工商局，對《北京市商品房預售合同》(示範文字)進行修訂，修訂後的《合同》條款，將在房屋交接程式上做出更明確的約定。
房屋合同 篇2一、房屋贈與合同書主要內容包括：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關係;
3、贈與的理由;
4、贈與不動產的名稱、數量和不動產的坐落位置及其他自然情況
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈與合同的法律特徵
(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同。
贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。
(2)房屋贈與合同是實踐性合同。
贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。
(3)房屋贈與合同是要式合同
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
三、房屋贈與合同的公證
如果需要辦理房產贈與合同公證，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產贈與公證申請表。並須提供下列證件：
1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及影印件);
2、贈與人的房產所有權證原件;
3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同，必須詳列贈與人和受贈人是何種關係，以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確，如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等;
4、贈與的房產屬夫妻共有財產的，夫妻雙方應親自到公證處申辦，或提供經公證的同意配偶贈與房產的宣告書;
5、受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監護人代為其辦理;
6、公證員要求與其相關並應當提供的其他材料。
贈與人可以自由撤銷贈與嗎
在特定情況下，贈與人可以撤銷贈與。贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。
一、贈與的任意撤銷
贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立後，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規定贈與的任意撤銷，源於贈與是無償行為。即便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠於考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。
當然，對於任意性不加限制，則等同於贈與合同無任何約束力，既對受贈人不公平，也違背誠實信用原則，對社會道德也是一種衝擊。因此對贈與的撤銷應當有所限制，主要是以下幾個方面：
1.贈與的財產已轉移其權利的，贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產一部分已交付並已轉移其權利，任意撤銷贈與僅限於未交付並未轉移其權利的部分，以維護贈與合同當事人雙方權利義務關係的穩定。
2.贈與合同訂立後經公證證明的，贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立後，當事人交由公證部門公證，表明其贈與意願的表達已十分慎重，因此，經過公證證明的贈與合同，贈與人不得任意撤銷。
3.具有社會公益、道德義務性質的贈與合同，不論當事人以何種形式訂立，不論是否經過公證，也不問贈與的財產是否已轉移其權利，贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質的贈與，主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環境保護等公共事業所為的贈與。此類贈與的公益性質，決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務的贈與，由於當事人之間有著道義上的因素，如果允許贈與人任意撤銷，則與道義不符。因此，此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。
二、贈與的法定撤銷
贈與的法定撤銷，是指贈與合同成立後，在具備法律規定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在於：第一，撤銷贈與須依法律規定的事由;第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。
贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應賦予贈與人有撤銷贈與的權利。贈與合同的法定撤銷情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權利，是法律對贈與人加以保護的必要內容。
1.贈與人的法定撤銷情形
贈與人可以撤銷贈與的法定情形有如下三項：
第一，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等)，兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。
第二，受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的。其要點在於：一是受贈人對贈與人有扶養義務。二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。
第三，受贈人不履行贈與合同約定的義務。其要點在於：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。二是贈與人已將贈與的財產交付於受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。
2.贈與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷條件
贈與的撤銷權本應屬於贈與人，但因受贈人的違法行為致贈與人死亡或使其喪失民事行為能力時，贈與人的撤銷權事實上已無法行使。而由贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權，才能實現贈與人撤銷贈與的權利與意願。同時，也只有在贈與人不能行使其撤銷權時，贈與人的繼承人或法定代理人才有撤銷贈與的權利。因而贈與人的繼承人或法定代理人撤銷贈與必須基於贈與人因受贈人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。
3.撤銷權的行使
贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。為了儘早確定贈與關係的去留，贈與人或者其繼承人、法定代理人應當依法及時行使撤銷權。贈與人行使撤銷權的期間為一年;贈與人的繼承人或法定代理人行使撤銷權的期間為六個月，自知道或者應當知道撤銷原因之日起計算。這一期間屬於除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。撤銷權人如在法律規定的期間內不行使撤銷權的，其撤銷權即歸於消滅。
一處房屋兩次贈與，效力應該如何認定房屋贈與是指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
現實生活中可能很少會出現一處房產贈與兩人的.情況，但是並不代表沒有，那麼當出現一處房產贈與了兩人的情況，贈送效力要如何認定呢？下面的文章中整理了一宗案例，詳細分析了一房兩贈情況的處理。
【案情】
被告李A、原告李B系父女，被告李A、李D系父子。被告李A與其妻原有坐落於北京市通州區糧食市*號院內(以下簡稱*號院內)北房4間、東房3間、西房1間。期間，承租人王A在承租期間建南房1間，因拖欠租金，王A以折抵租金的形式將南房折給李A夫婦。1996年7月15日，有關部門將57號院內的北房4間、東房3間、西房1間及南房1間的產權登記在李A的名下。
1996年7月16日，經通縣公證處公證，被告李A與其妻自願將南房1間贈與原告李B。但李B沒有實際佔有使用該房，也沒有到國家有關房屋管理機關辦理產權過戶手續。1997年4月，被告李A之妻病故。1997年7月14日，被告李A將57號院內的北房4間、東房3間、西房1間、南房1間贈與被告李寶丰之女李C，經通縣公證處公證並辦理了產權過戶手續。20xx年，被告李A的其他子女起訴被告李A、李D，要求依法繼承母親的遺產。
20xx年8月，法院依法對被告李A與其妻的共有財產北房、東房、西房進行了分割，但未對南房1間做出處理，理由是原告未能提供南房系李A夫妻共同財產的證據。
【案情分析】
本案在審理過程中，有兩種不同意見：
第一種意見認為，1996年，李A夫婦自願將南房贈與女兒李B的贈與行為合法有效。理由是，李A與其妻在夫妻關係存續期間，經合意和公證，自願將南房贈與李B，是對夫妻共同財產的合法處分，故贈與是有效的。1997年，李A又將全部房屋(含南房)贈與給孫女李C，是在妻子病故後，家庭成員析產繼承前的贈與。因李A擅自處分其妻的遺產，故贈與系違法的無效贈與。綜上，應依法支援李B的訴訟請求。
第二種意見認為：1997年，李A將全部房屋(含南房)贈與孫女李C行為部分有效部分無效。理由是李A將全部房屋贈與孫女李C，是在家庭成員未析產繼承的情況下實施的贈與行為，李A不僅處分自己應得的份額，同時也處分家庭成員的遺產份額，故此贈與行為部分有效部分無效，應駁回原告李B的訴訟請求。
筆者同意第二種意見，理由如下：
1、第一份贈與合同雖成立但未生效。我國法律規定，贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是單務、無償合同，同時也是實踐合同，即必須實際給予贈與物，贈與才生效。
在本案中，李A對李B、李C的贈與合同都經過公證，這兩個贈與合同都符合贈與合同成立的要素，故二合同均成立。但合同成立並不一定生效。贈與合同的生效要以實際給付為要件。不動產的給付，系法律規定的要式行為，即要到國家有關機關辦理產權過戶登記手續，否則，所有權不發生轉移，贈予合同不生效。本案中李A對李B的贈與，雖經公證成立，但因未實際交付使用及未辦理房產的過戶手續，故贈與並未生效，房屋的所有權一直未發生轉移。所以，該贈與合同雖成立但未生效，贈與標的物南房1間仍為李A夫婦共有財產。而李A對李C的贈與則已經實際交付、使用，並及時辦理了房產的過戶手續，房屋的所有權已經轉移，故該贈予合同在形式上是成立且生效的。
2、第二份贈與合同，雖生效但其效力不能及於全部房產。1997年，李A將全部房屋贈與孫女李C，形式上合同成立且生效，但法院同樣不能支援。本案爭議的房屋是李A夫妻的共同財產。在李A妻子去世後，全部房屋未進行家庭析產繼承，一直處於共有狀態。所以，李A只能處分自己的財產，無權處分其妻的遺產，李A將全部房屋贈與孫女李C系擅自處分共有財產的部分有效、部分無效的行為，即對李A應繼承部分的贈與是有效的合法處分，對其他人應繼承部分的贈與是無效的無權處分。20xx年8月，法院依法對被告李A之妻的遺產北房、東房、西房進行了分割，但未對南房1間做出處理，可見訴爭的南房並未確權。李B以財產權屬為由起訴，並非以遺產繼承為由，故不應支援李B的訴訟請求，對此只能另案解決。
綜上，贈與合同成立，不必然就生效，贈與的生效要件是贈與物的實際給付，就本案而言就是不動產所有權的要式轉移。本案原告所根據的贈與因不具備實際給付要件而未生效，故其訴訟請求不能成立，法院的判決是正確的。原告本應以其父無權處分其母遺產份額，要求繼續分割其母部分遺產即南房1間為訴因，維護自己的合法權益。
【案情結果】
法院審理後認為，57號院內的南房1間雖登記在李A的名下，但系李A與其妻婚姻存續期間的共同財產。1996年，李A夫婦自願將南房贈與李B，李B也表示接受贈與並辦理了公證，但李B未依法辦理產權過戶手續，也沒有實際佔有、使用該房，故該贈與合同無效。
1997年，李A之妻病故後，李A將57號院內的全部房屋包括南房1間贈與李D之女李C，但李A之妻病故後，因家庭成員未對57號院內的南房1間析產繼承，該南房1間仍處於共有狀態，李A自行處分共有財產的行為系部分有效部分無效的民事行為。李B要求確認該南房1間屬自己所有的訴訟請求沒有事實和法律依據，法院不予支援。根據《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十二條之規定，判決駁回原告李B的訴訟請求。
以上就是房產兩次贈送處理的一起具體案例分析，相信會給讀者朋友一些幫助，讓大家可以瞭解清楚這方面的法律知識。
贈與合同的效力有關贈與合同的效力問題，對於很多人來講都是不太瞭解的，有的人也為贈與是單方面的，只要贈與人答應要贈與，贈與合同就成立。那事實是不是這樣的呢？贈與合同又有怎樣的效力呢？
一、贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務。商是指贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產交付給受贈人，並由此而發生物權的轉移，但是，法律規定必須經過登記才發生轉移的財物，如不動產，應在登記後才發生轉移法。
二、贈與合同成立，贈與人已將贈與財物交付受贈人，物權發生轉移，應視為受贈人合法享有受贈財物的佔有、使用、處分權，贈與人不得撤銷贈與合同法。
三、贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財物交付受贈人，受贈人可以不履行贈與義務，可以撤銷贈與合同，但贈與是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與合同或者是經過公證的贈與合同，贈與人不得撤銷贈與合同，對不履行這類贈與合同的贈與人、受贈與人享有要求贈與人交付的權利，贈與人故意或重大過失造成贈與物毀損、滅失的，應承擔民事賠償責任法。
四、贈與合同是贈與人的無償贈送，不承擔贈與物的瑕疵責任，但是附義務的贈與，贈與人應在附義務的範圍內承擔贈與物的瑕疵責任；贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作贈與物無瑕疵的虛假保證，造成受贈人損失的。
最新房屋贈與協議的範本房屋可以作為贈與協議中的標的物，但必須要在辦理的房屋過戶手續之後，房屋才會真正屬於受贈人。通常，房屋贈與的雙方當事人都會選擇簽訂一份房屋贈與協議，這是為了避免日後出現不必然的糾紛。接下來，小編為大家帶來一份房屋贈與協議的範本，僅供學習參考。
房屋贈與協議範本
甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號碼：_____
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於_____，建築面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。
第七條：甲、乙雙方定於_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定於_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
文字：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____
地址：_____地址：_____
聯絡電話：_____聯絡電話:_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
看完上文的介紹後您是否對房屋贈與協議的內容有所掌握呢？如果您急需一份房屋贈與協議的話，可以適當參考小編整理的範本，在結合自己的實情來寫一份房屋贈與協議。必要的時候，也可以委託的資深律師幫助你寫一份房屋贈與協議。
最新贈與協議書範本贈與協議也可以叫做贈與合同，是一方將自己所有的東西以轉移所有權的方式送給另一方的行為。贈與協議是一種雙務合同，大家知道贈與協議書該如何寫嗎？小編帶來一份贈與協議書範本，供大家學習參考。
贈與協議書範本
甲方：乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
法定代表人(委託代理人)：法定代表人(委託代理人)：
開戶行：開戶行：
帳戶：帳戶：
甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
甲乙雙方就贈送(贈與的標的物)事宜達成協議如下：
一、甲方將其所有的(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發票等)
二、贈與物的交付
(寫明交付的條件，在什麼時間、什麼地方交付，辦理什麼手續等等)
三、乙方應在期限內辦理所有權轉移的手續，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其它條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自分證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)
簽約日期：年月日
房屋合同 篇3發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國經濟合同法》《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方願把 工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：
一、工程專案
1、工程名稱：
2、工程地址：
3、工程範圍：
4、承包造價： 元(大寫： )。
二、工程期限
根據本工程，經甲乙雙方協商一致，總工期 天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經甲方代表簽證後，工期相應順延) 開工日期為 年 月 日至 年 月 日，總工期 天。
三、本工程竣工質量為一次性合格工程
乙方必須嚴格按照國家頒發的建築工程規範、規程施工和標準進行施工;
四、工程價款支付及結算
本工程按進度付款，具體金額由雙方協商為準。
五、其它約定
1：甲方承擔的安全責任、權利
(一)甲方負責制訂施工現場的安全生產規章制度和操作規程;
(二)甲方有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，熟練掌握事故防範措施和事故應急處理預案;
(三)甲方管理人員有權制止乙方人員違章作業，並按規定給予處罰;
(四)甲方有權對安全意識差、不聽安全生產指揮的乙方人員責令退場。
2：乙方的責任、權利
(一)乙方施工時是安全生產的直接責任人，必須嚴格執行甲方的有關安全生產的規定、制度;
(二)乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫療及工傷社會保險，並根據需要為從事高度危險工作的人員購買適當的人身意外傷害保險，在施工過程中如發生的違章作業而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔全部負責;
(三)乙方應對現場安裝施工的行為完全負責，乙方安裝施工人員不得違章作業，不得冒險作業，不能疲勞作業，並按規定做好防護工作;
(四)乙方在施工現場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現場。
六、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇4房屋贈與合同怎麼才能撤銷
原告劉老漢與被告劉某均認可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《XX市存量房買賣合同》，但該合同並未約定具體付款時間，且20xx年4月劉老漢將房屋過戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長達5年的時間內並未提出異議;劉某實際已各支付5萬元給其哥哥弟弟。根據《中華人民共和國合同法》規定，“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按約定履行義務。”劉老漢與劉某的約定未違反法律、法規的強制性規定，因此，簽訂的《XX市存量房買賣合同》名為買賣合同，實際系附義務的贈與合同，合法有效。
那麼，劉老漢能否行使撤銷權呢?
劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務，請求撤銷雙方之間的贈與合同。根據《中華人民共和國合同法》規定，受贈人有下列三種情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
根據《最高人民法院<關於民事訴訟證據的若干規定>》，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實，或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。劉老漢對劉某未依約履行照顧父母生活負有舉證責任。但劉老漢未能提供證據，且還認可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實;之後原被告雖因生活瑣事發生矛盾，但不能因此認定劉某不盡照顧父母生活的義務。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈與合同沒有事實及法律依據，法院對其訴訟請求不予支援。
贈與合同撤銷的條件
原告張某、李某系夫妻，生育有四個子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對兩原告今後的生活、醫療及生養死葬承擔一切責任。兩原告在被告的多次勸說之下，於20xx年5月將自己座落於縣城的房屋贈與被告並進行了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知後去醫院探望原告。後因原告的醫療費問題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發生爭執，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由於被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認為將房屋贈與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，請求依法撤銷所公證的房產贈與合同，被告立即返還原告所贈的房屋產權。
本案雙方爭議的焦點是：贈與合同公證可否撤銷?
第一種觀點認為，本案的被告在得知原告生病住院後，專門趕回探望原告;應當說被告在原告的幾個子女中是最盡義務的，並非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對被告所作出的贈與行為，是原告經過慎重考慮後作出的，並且該贈與行為經過了公證。在贈與財產交付前不得撤銷贈與合同，因為訂立的合同經過公證，表明雙方當事人對簽訂和履行合同是認真嚴肅的，對贈與人來說，有充分的時間和條件，來決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒衝動等原因。從公證的效力來說，合同經過國家公證機關的公證。所以，這種贈與合同公證不得撤銷。這對於嚴肅國家公證機關的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產權利關係的相對穩定是必要的。第二種觀點認為，兩原告與被告所簽訂的贈與合同是附義務的贈與合同;該贈與合同經過了公證，經過公證的贈與合同不得進行任意撤銷，贈與人要行使撤銷權，須以符合法定事由的情形出現為條件，只要具備了法定的撤銷事由，贈與人即可以撤銷贈與合同。由於本案的贈與合同系附義務的贈與合同，被告對原告有扶養義務而沒有履行，並且被告沒有忠實地履行贈與合同所附的義務。根據《合同法》第192條的規定，原告申請撤銷對被告的贈與合同的事由符合法律規定的贈與合同撤銷的法定事由。因此，原告的申請予以撤銷，是合適的。
我們認為本案中所涉及的贈與合同經過公證程式，故當事人不得任意撤銷。原告要行使撤銷權需以符合法定事由的情形出現為條件，只要具備了法定事由，贈與人即享有撤銷權。被告不履行贈與合同約定的義務，符合《合同法》第192條第1款第3項的規定，屬於行使撤銷權的法定事由。原告要求解除公證贈與合同的請求，符合法律之規定，應當予以支援。
房屋合同 篇5出賣方（甲方）： 身份證號碼：
買受方（乙方）： 身份證號碼：
一、甲方自願將其位於xx市xx號六層單元房的二樓北單元，建築面積122.5平方米，以人民幣（大寫）壹拾伍萬叄仟元整（￥：153000.00元）的價款出售給乙方。
二、此地皮屬國有土地，甲方不承諾辦理房產證手續。
三、交款辦法：購房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。
四、乙方在簽訂購房合同後，不得隨意要求退房，若有特殊理由，經甲方同意後，必須接受按乙方交款總額的5%，賠償給甲方，作為賠償給甲方的經濟損失。
五、購房戶應得房屋設施標準：
（1）水、電入戶；
（2）外牆甲方採用水泥壓光刷外牆漆為標準；
（3）室內牆面水泥壓光，地板為毛地板；
（4）廚房、衛生間、上下水預留介面到位（不包括潔具）；
（5）陽臺鋁合金封閉（包括推拉扇）；
（6）入戶門為三防盜（室內門由使用者安裝）。
六、房屋所屬權：永久性歸乙方所有（乙方有權出讓，甲方不能以任何理由阻擋，否則要承擔經濟責任和法律責任）。
七、xx號六層樓內的場地、樓梯、通道、屬所有住戶公共所有，任何人不得私自佔用。
八、乙方不經甲方同意，任何人都不能私自改變主體結構，若違犯合同規定的住戶，要承擔一切經濟責任及法律責任（輕者甲方責令恢復原狀、重者移交人民法院），有權行使甲方職責。
九、購房戶居住期間必須服從樓房負責管理規定的各項制度，違者樓房負責人有權採取措施停電、停水給予制約。
十、本合同簽字蓋章後生效。
十一、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，若有購房戶提出公證，由乙方向公證單位交公證費，甲方概不承擔。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 年 月 日
房屋合同 篇6甲 方 (賣方) ： 乙 方 (買方) ：
身 份 證 號 ： 身 份 證 號 ：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙、雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，雙方就房屋買賣合同達成如下協議：
第一條 房屋基本情況：
1、 甲方有位於
的商品房壹套(以下簡稱該房)，該房建築面積(權證登記面積)為 平方米，房屋所有權證號為 柳房權證字第 號，該房產權屬所有。
2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房。
第二條 房屋售價為(RMB： )。
第三條 乙方簽約當日向甲方支付元整（RMB： ）
作為購房定金，乙方交納定金後，不得藉故不買；甲方不得藉故不賣和擅自提高或改動價格。
第四條 乙方付款方式為付款，首付款元整（RMB： ），貸款（RMB： ）。
第五條 甲方應協助乙方辦理上述房產過戶手續,房產過戶所需稅費由 乙 方支付。
第六條 物業交割：
1、甲方應於向乙方移交該房，並保持房屋結構及衛生、等配套設施完整。
2、甲方應結清在移交前所發生的水電、衛生、物業管理等各項費用，並協助乙方辦理以上物業配套設施過戶手續。
3、 房 產 除 主 體 結 構 外，合 同 項 內 其 他 財 產 甲方移交時須保持完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。
第七條 責任與權利
1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權務糾紛。
2、甲、乙雙方應簽訂合同的時間到指定地方辦理各項產權手續領取相關資料。
房屋買賣雙方合同(常用)
第八條 違約責任：
1、 甲、乙雙方均應遵守本合同，若任何一方違約，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金 元整。(RMB：。
2、 該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
3、 如甲方或乙方未按本合同約定的時間內辦理房屋產權轉移登記等，由此引起的一切責任由違約方承擔。
4、 如甲方不按本合同第七條規定交割物業的，乙方有權要求在甲方，應得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權要求拒絕。轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
第九條 補充條款：
第十條 其他條款
1、 本合同自甲、乙、雙方簽字蓋章之日起生效。
2、 修改本合同條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力。
3、 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解；協商調解不成，可 （ ①提交簽定地仲裁委員會仲裁 ②依法向人民法院起訴 ）。
4、 本合同一式貳份，甲、乙、雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
代理人： 代理人：
聯 系 電 話 ： 聯 系 電 話 ：
年 月 日 年 月 日
