隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同出現的次數越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的物業租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
物業租賃合同1
出租方(以下簡稱甲方):
身份證號:
聯絡電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:xx市xx區xx路xx號
電話:
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務關係,經協商一致,訂立本協議。
第一條甲方將位於房屋出租給乙方,該房屋結構為結構,出租面積為平方米。房屋所有權證號:
第二條乙方承租房屋用於使用,甲方應保證承租房屋質量完好,甲方提供房屋相關設施如下:
第三條房屋租賃期限自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方不得延期交付房屋,應盡力協助乙方入住。
甲方不得隨意收回房屋,如因不可抗力收回房屋的應提前一個月通知乙方,向乙方退回剩餘房租,並有義務幫助乙方另行尋找房屋。若甲方自行提前終止租賃,甲方應承擔乙方應繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。
第四條乙方不得將房屋轉租,不得未經甲方同意將房屋進行拆改,如有以上行為甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。
第五條乙方負責交付從租賃日開始發生的水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應一起查驗表數登記如下:
水錶數:,電錶數:,暖氣數:,煤氣數:。
以便在房屋租賃期滿進行結算。
第六條甲方負責出租房屋及原有附屬設施的維修,並承擔維修費用,乙方發現房屋及原有附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復:甲方應在接到乙方通知二日內進行維修,乙方應予以協助,逾期不維修的`,乙方可代為維修,由甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
第七條合同到期後,凡乙方添增的物品由乙方自行處理。
第八條合同到期後,乙方享有優先承租權,應當提前10天同甲方協商。
第九條付款方式
(一)月租金為元(大寫:元整),乙方租賃期間由乙方承擔該房屋的物業費。
(二)付款方式:,乙方向甲方結當月的租賃費,同時甲方應向乙方提供正式房租發票。
第十條其它
(一)甲方應保證承租的房屋在租賃前無任何瑕疵,租賃期內甲方抵押該房屋,需書面通知乙方。
(二)本合同一式四份,甲方執三份,乙方執一份,具有同等效力,須嚴格遵守。
(三)合同履行過程中發生爭議,向合同簽訂地(xx市xx路xx號)人命法院起訴。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
20__年__月__日20__年__月__日
物業租賃合同2
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲、乙雙方就振華xx廣告位事宜,經協商自願簽訂如下協議:__________________
一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置:__________________
二、租賃期限:__________________ ________年________月________日起至________年________月________日止。合同滿期後,若甲方繼續對外租賃,乙方在同等條件下享有優先租賃權。
三、租金數額及繳納方式:__________________租金按___塊計算,每___塊租金為_______ ________元。共租賃廣告位___塊,總金額為_______ ________元整。合同簽訂時交清當___租金,如需續約按雙方約定,合同簽訂時交清租金。
四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發布等全部相關審批、備案等手續,並承擔因此發生的一切費用。
五、廣告內容的設計、製作、張貼等均由乙方負責,乙方設計製作的廣告應符合市政管理等部門的要求,與市容市貌相協調,否則,由乙方負責改造,費用由乙方承擔。
六、廣告內容,由乙方負責審查、製作、安裝、釋出,但在釋出前應甲方審查同意,廣告內容須符合國家法律規定。因廣告經營造成工商、稅務、衛生、城建等部門的'處罰,均有乙方自負。
七、如遇甲方改建、擴建或政府規劃,甲方有權解除本合同,甲方不承擔乙方的任何經濟損失。預交的租賃費,甲方按剩餘的天數退還乙方。雙方約定的合同條款,雙方應共同遵守。
八、本合同履行過程中,如發生爭議,雙方應及時協商解決,如協商不成,可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
九、本合同經雙方簽字或蓋章後生效。本合同一式兩份,甲方持一份、乙方持一份,具同等效力。
甲方:__________________乙方:__________________
簽約代表:__________________簽約代表:__________________
簽約時間:__________________簽約時間:__________________
物業租賃合同3
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
甲乙雙方經協商,本著合理、合法、自願的.原則就甲方租賃乙方房屋事宜達成協議如下:
一、甲方出租給乙方_________市_________街道_________小區_________棟_________號,共計面積約_________平方米,租期為_________月,時間自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日。
二、租金標準_________元/月,支付方式押付支付。押金_________元。乙方退房時交清水、電、氣、寬頻、物業管理費、公攤水電費等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞,下水管道,廁所五堵漏。甲方如數退還押金。
三、承租期內,乙方應自覺愛護室內設施,不得改變房屋結構,不得轉租、由此造成的一切後果由乙方承擔,否則甲方有權收回租房。
四、承租期內,乙方自行負責安全保衛工作,保證做到防火、防盜、安全用水、用電,保持室內外的清潔衛生,在租用期間,乙方人員如有違法違規行為事情發生,由乙方負責。
五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、寬頻、物業管理費、公攤水電費等費用。
七、本協議一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
八、備註及各項表度數:
(1)水錶現為:_________度,
(2)電錶現為:_________度,
(3)煤氣表現為:_________度。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
物業租賃合同4
出租方(甲方)
全稱:
法定代表人:
地址:
電話:
傳真:
第2條
承租方(乙方)
全稱:
法定代表人:
地址:
電話:
傳真:
郵政編碼:
第3條
3.1 甲方宣告和保證,甲方享有完全的合法的權利將本合同項下的租賃場地在約定期限內出租給乙方使用並取得所有的收益,且有能力履行約定的義務。
3.2 乙方為法人的:乙方宣告和保證,乙方系根據中華人民共和國法律合法註冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業執照影印件),有完全的法律資格在約定期限內在租賃場地內依法開展本協議約定的經營活動,並有能力履行約定的義務。
乙方為自然人的:乙方宣告和保證,乙方在約定租期內,乙方有完全的法律資格在租賃場地內依法開展本合同約定的經營活動,並有能力履行約定的義務。
第二章 租賃場地
第4條
4.1 甲方同意出租給乙方,位於的租賃場地。乙方同意向甲方承租經雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱"租賃場地"),租賃面積為 平方米。
4.2 如果因為中國政府或政府有關建築技術的要求與初步設計的圖示相比較,甲方根據要求對租賃場地的建築和/或對最後竣工的租賃場地做了改變,只要這些變更不影響按本合同規定的租賃場地的用途,且甲方已經提供了相應的裝修和裝置,而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大,雙方同意這些更改。在這種情況下,雙方應繼續履行本合同的所有條款,而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。並雙方簽訂補充協議變更租賃面積資料,租金按最終租賃面積據實結算,多退少補。
第5條
5.1 租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準。
5.2 在租賃場地正常交付時,甲乙雙方應簽訂附件六租賃場地交付確認書,確認租賃場地按照附件三的標準正常移交。
5.3 乙方應在得到甲方書面通知交接租賃場地後7天內與甲方辦理相關手續,逾期視為自動放棄,並需承擔違約責任。
5.4 裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的,乙方必須在裝修期內裝修完畢。
5.4.1 在租賃場地交付日,乙方應與甲方委託管理機構簽訂裝修施工管理協議。
5.4.2 裝修期內乙方無需支付租金和物業管理費,但應遵守物業管理機構相關規定支付有關裝修期費用。
5.4.3 裝修與改建
1.乙方應按照甲方已稽核通過的施工方案及施工圖紙進行裝修。施工圖紙包括但不限於下列內容:
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙平面圖和規格;
2)一切有關電力消防報警公共廣播計算機系統電話系統空調系統裝置連線的電器裝置的施工圖平面圖和規格;
3)任何建議修改或增設電器機械裝置或其他設施的細節;
4)乙方的獨立機電裝置及用房的施工圖平面圖和規格。
2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經甲方書面同意,如需經專項審批的專案,並需由乙方自行取得有關主管機關批准後方可進行施工。
3. 甲方視其認為適當與否,決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程結構工程或其他專業顧問所發生的一切費用(無論申請是否被批准)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方,並經其接納後方可聘請。
4. 乙方應就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標,並按甲方及政府有關主管部門批准的圖紙施工。未經甲方或政府有關主管部門書面同意,乙方不得擅自修改已批准的裝修施工圖紙。
5. 如因乙方施工圖紙的'原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關主管機關通過而導致裝修延遲完工,除非甲方有明顯過錯,否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。
第三章 租賃期限租金保證金和其他服務費用以及付款方式
第6條 租賃期限
6.1 租賃期限為年,從開業日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的,租賃期限和開業日相應提前或順延。
6.2 租賃期滿,甲方有權收回租賃場地,乙方應如期歸還。租期屆滿,乙方需要續租租賃場地的,應於租期屆滿前三個月向甲方書面提出續租要求,續租條件由雙方另行協商。乙方在同等條件下享有優先承租權,乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的,可視為乙方放棄優先承租權。
6.3 乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的,在租賃期滿前三個月內,甲方有權進行重新招租的各項準備工作,包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等,乙方應予以配合。
第7條 費用及支付方式
7.1 租期內應繳費用
7.1.1 雙方同意月租金計算方式為:
租金單價x租賃面積x365天/12個月
月物業管理費計算方式為:
月物業管理費單價x租賃面積
7.1.2 乙方應向甲方支付的租金為:
第1至2年,租金單價按每天每平方米人民幣 元計算,從第3年開始,租金單價每 __年環比增長5%。
7.1.3 乙方應向甲方支付物業管理費為:
1) 物業管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算。
2) 物業管理費包括公共部位的保潔保安保險公用裝置設施維修保養車輛停放及停車場管理交通管理空調等,乙方租賃場地標註圖紅線範圍內的保潔保安保險及乙方裝修添置裝置設施的維修保養等費用及責任由乙方自行負責。
7.2 費用支付方式
7.2.1 租金及物業管理費的支付方式
1. 租金及物業管理費均按每___個月支付一次。
2. 乙方應於開業日前10 天向甲方支付首期租金及物業管理費。
3. 以後乙方應於每月20日至月底之前,將下一期的租金物業管理費以現金支票或銀行劃款方式交給甲方,如遇週末或節假日則順延。
4. 乙方逾期支付租金及物業管理費(即逾期應付款),逾期付款天數在一個月內的,乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金;逾期付款天數超過一個月的,甲方有權單方終止本合同,並按本合同第15條的相應約定執行。甲方選擇不終止合同的,乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金,直至乙方補繳全部逾期應付款之日止。
7.2.2 其他約定
1. 甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同規定的全部或部分義務時,仍接收乙方交納的租金或其它付款不應認為已放棄對這種違約追究的權利。
2. 因本租賃合同而發生的印花稅租賃備案登記費等,由雙方按國家規定各自承擔。
第四章 合同雙方的責任
第8條
甲方應負責:
8.1 按以下規定,完成租賃場地的建造工作:
——交付時租賃場地的結構已完成;
——交付時租賃場地達到附件三中規定的條件。
8.2 維修保養租賃場地的供暖和空調系統電梯扶梯系統火警防火系統的機械裝置。
8.3 保持租賃場地建築物的承重結構及公共區域處於良好狀態。
8.4 按時向乙方收取租金物業管理費保證金和根據本合同乙方應支付的其它費用。
8.5 具體開業日期以甲方提前書面通知為準。
8.6 甲方可依據乙方需求提供相關證件影印件資質證明覆印件等。
8.7 保證擁有完全的資格和權利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8 根據雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關的要求時提供其他幫助。
8.9 甲方承諾:在乙方承租期內,不再將購物中心範圍內的場地租賃給經營範圍為兒童(0-10)歲英語培訓的其他商戶。如甲方未能履行此責任,應向守約方支付相當於六個月租金數額的違約金
第9條
乙方應負責:
9.1 根據本合同履行其全部義務,包括按期向甲方繳納保證金租金物業管理費以及租賃場地內發生的其它相關費用。同時直接向有關部門支付水電燃氣電話費網際網路使用費等各項公用事業費用,如果無法直接支付,則應支付給甲方,由甲方代為繳付。
9.2 乙方應該對在承租期間由於其(包括但不限於乙方的僱員訪客及授權人士)違約行為過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限於租金出租租賃場所而發生的費用損害賠償訴訟或仲裁費律師費等)承擔賠償責任。
第五章 使用轉租權利轉移
10.1 除按約定範圍經營外,乙方不得將租賃場地用作任何其他目的,未經甲方事先書面許可,乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2 乙方不得將其根據本合同對租賃場地享有的使用權或承租權作為對任何第三方的任何性質和內容的擔保,或者變相轉讓或授權予任何第三方。
10.3 未經甲方書面同意,乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
第六章 法律適用和爭議的解決
第11條
本合同的訂立,效力解釋履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經雙方同意,另訂補充協議為準,並簽訂書面協議方為有效。
第12條
12.1本合同履行過程中發生的爭議,雙方首先應通過友好協商解決,如通過友好協商不能解決,任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。
12.2 在裁決生效之前,除有爭議的事項外,本合同應繼續履行。
第七章 合同的生效
第13條
在下述兩項條件都得到滿足後,本合同生效,雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章 其他
第14條
以下附件為本合同的一部分:
附件一:雙方的企業法人營業執照副本影印件(加蓋公章)
或乙方的居民身份證影印件。
附件二:租賃場地位置示意圖(標註租賃場地建築位置房號租賃面積)
第15條
對本合同的任何修改需經雙方同意,並書面確認,否則無效。
雙方約定的其他事項如下:(無)
第17條
本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章):
法定代表人:
委託代理人:
本合同於____年____月____日簽署於瀋陽 乙方(蓋章):法定代表人:委託代理人:
物業租賃合同5
甲方:(出租方)____物業公司
乙方:(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
1、房屋位置
(1)座落位置:____。
(2)面積:13個平方。
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,願意承租該房屋。
2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。
3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。
本著先付款後使用的原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。
4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
5、租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
(1)按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
(2)如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前____個月通知乙方。
6、租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
(1)如實承擔租賃期間發生的水電費。
(2)如需對房屋進行改裝或增擴裝置時,應徵得甲方書面同意,費用由乙方自理。
(3)如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。
(4)因使用不當或其它人為原因而使房屋或裝置損壞時的,乙方負責賠償給予修復。
(5)乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿後退回。
7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
(1)合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。
(2)因甲方違約提前終止合同的',合同終止時,甲方根據重置價結合成新給予補償。
8、違約責任:任何1方未能履行本合同規定的條款,另1方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任1方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決,協商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叄份,甲方2份,乙方1份。
12、雙方約定的其它事項。
甲方:(簽章)
代表人:
地址:
乙方:(簽章)
代表人:
地址:
物業租賃合同6
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
甲、乙雙方經充分協商,現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用,並簽訂如下車位租賃合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執行。
1、本車位租金_________元整/月,大寫:____________________。支付方式為____________________。乙方到期如需續租,需提前1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證,車位管理費用由甲方支付。
2、租期為________年________月________日至________年________月________日止。
3、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時,必須徵得甲方同意方可轉租,否則視為違約,甲方可收回車位,剩餘租金概不退還。
4、甲方責任及義務:
在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權,甲方須提前一個月通知乙方並退還剩餘租金,並賠償乙方1個月租金。
在租賃期間,如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付,如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。
甲方所出租的'場地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切後果由乙方自負。
5、乙方責任及義務:
乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一週,即被視為是自行解除本合同行為,甲方有權將該車位收回,並保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同,必須提前以書面通知或電話通知的方式徵得甲方同意,在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一併付清)。
在租賃期內,如乙方需要提前退租車位的,乙方必須提前一個月通知甲方並解除本合同,甲方扣除1個月租金後退還乙方剩餘租金。
乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好並做好防盜措施,如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
6、本合同以雙方簽約之日起生效,如今後有補充作補充協議處理,與此合同具同等效力。
7、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租人:________________承租人:________________
電話:________________電話:________________
______年______月______日
物業租賃合同7
甲方(出租方):x先生/小姐
乙方(承租方)x先生/小姐
甲乙雙方經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本協議,共同遵守。
一、甲方將座落在xx市x鎮正華苑x座x層x號的房屋(建築面積x平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所出租的物業做了充分了解,願意承租該物業。
二、甲乙雙方協定的上述物業月租金為人民幣(大寫)。
租賃期限為x年xx月xx日至x年xx月xx日止。租金按月結算,由乙方在每月x日前交付給甲方。租賃押金x。租滿一年租金每年遞增x元/月。
三、付款方式:
①現金支付。
②轉帳支付,匯入甲方帳號為x鎮x銀行的帳號x.
四、租期內物業管理費、水電費由乙方自負,按月向物業管理處交付。物業管理費x元/月。
五、物業租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
1.上述物業符合出租房使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔承擔正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責。
3.如需要出賣或抵押上述物業而須乙方退房時,甲方應提前通知乙方,或在通知之日起以一個月租金代替甲方提前終止合同的補償。
六、物業租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
1.如需對房屋進行改建裝修或增擴裝置時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需要轉租第三人使用或第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或裝置損壞的,乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的`房屋的檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把物業交還給甲方。如需繼續承租上述物業,應提前二個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。
七、違約責任:
1.乙方逾期交付房屋,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。
2.中途乙方未能履行本協議,甲方將把租賃押金作違約金不予退還。
3.乙方逾期二十天未交租金或連續三個月未交清水、電費和物業管理費,將被視為違約自動退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其裝置損壞的,雙方互不承擔責任。
九、乙方有享受房屋物業管理的有關權利,同時有履行物業管理的相關義務。
十、乙方在租期內有責任做好安全及防火工作,不得有違法行為發生,如造成的一切後果應由租賃者負責。
十一、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,此協議自簽字之日生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯絡電話:聯絡電話:
委託代理人:委託代理人:
x年xx月xx日x年xx月xx日
物業租賃合同8
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
甲、乙雙方經充分協商,現將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用,並簽訂如下車位租賃合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執行。
一、租金
本車位租金_________元整/月,大寫:____________________。支付方式為____________________。乙方到期如需續租,需提前_____個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證,車位管理費用由甲方支付。
二、租期
租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、如乙方在租賃期間要該場地轉租給第三方使用時,必須徵得甲方同意方可轉租,否則視為違約,甲方可收回車位,剩餘租金概不退還。
四、甲方責任及義務
1、在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權,甲方須提前_____個月通知乙方並退還剩餘租金,並賠償乙方_____個月租金。
2、在租賃期間,如自然損壞產生的場地維修及檢修費用由甲方支付,如人為損壞(包括乙方)場地維修所產生的費用由行為人負責支付。
3、甲方所出租的場地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的`車輛有任何損失或被人為損壞的,一切後果由乙方自負。
五、乙方責任及義務
1、乙方在租賃期內必須按合同條款的規定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達_____周,即被視為是自行解除本合同行為,甲方有權將該車位收回,並保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權利。(如因特殊情況未能如期簽訂續租合同,必須提前以書面通知或電話通知的方式徵得甲方同意,在雙方簽訂續租合同時連同拖欠的費用一併付清)
2、在租賃期內,如乙方需要提前退租車位的,乙方必須提前_____個月通知甲方並解除本合同,甲方扣除_____個月租金後退還乙方剩餘租金。
3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好並做好防盜措施,如發生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。
六、本合同以雙方簽約之日起生效,如今後有補充作補充協議處理,與此合同具同等效力。
七、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。
出租人:_______________承租人:_______________
電話:_________________電話:_________________
日期:_____年___月___日日期:_____年___月___日
物業租賃合同9
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業商鋪,雙方經充分協商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
1.房屋位置
2.座落位置:
1.面積:13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,願意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計9000元,租金每半年結算1次。
本著先付款後使用的'原則,由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建築面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
5.租賃期內,甲方保證並承擔下列責任:
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。
6.租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:
(1)如實承擔租賃期間發生的水電費。
(2)如需對房屋進行改裝或增擴裝置時,應徵得甲方書面同意,費用由乙方自理。
3、如需轉租第三人使用時或第三人互換房屋使用時,或以該房屋使用權與他人合作時,必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或裝置損壞時的,乙方負責賠償給予修復。
6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿後退回。
7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
(1)合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應歸甲方所有,甲方不作任何補償。
(2)因甲方違約提前終止合同的,合同終止時,甲方根據重置價結合成新給予補償。
8、違約責任:
任何一方未能履行本合同規定的條款,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔,乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決,協商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叄份,甲方2份,乙方1份。
12、雙方約定的其它事項;
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
物業租賃合同10
合同各方:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據國家法規政策的有關規定,甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和公平互利的基礎上,經協商一致,就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位於 市 位置(以下簡稱該房屋);目前甲方已經取得該房屋的土地證(證書編號: )、規劃證(證書編號: )。房屋主體建築結構為框架結構;土地用途為商業用地,房屋用途為商業用途(土地證和房產證如本合同附件)。甲方作為該房屋的所有權人(或合法轉租人)與乙方建立房屋租賃關係。簽訂本合同前,甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押,不存在任何擔保和債務糾紛。
1.2該房屋實測總建築面積 平方米共 一 層;(該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件)。根據乙方要求,由乙方在二樓加建閣層,閣層實際建築面積待加建後確定。
1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產權證導致乙方無法辦理酒店經營等相關證照和營業手續的,甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續或儘快辦理產權證,由此產生的費用由甲方承擔,因此延誤的租期免費順延,給乙方造成的相關損失,甲方負責全額賠償。
1. 4該房屋的公用或租用位置的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、裝置狀況、水電煤等現有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
1. 5 乙方租賃該房屋合法經營使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定,甲方於 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年,免租期3個月,自20xx年 月 日至 年 月 日。
2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方,並由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書(區域性交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房,房屋交接確認書不作為完全交房依據;交房日自完全交房開始計算)。如果經甲、乙雙方協商調整交房日期的,起租日和租賃期間也相應調整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書並不免除甲方出租房屋由於產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。
2.3乙方可根據需要自行安排裝修改造事宜;自交房日開始,房屋內的設施裝置等均由乙方自行處置,甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。甲方對外繼續出租的,在同等條件下,乙方具有優先承租權;乙方需繼續承租該房屋的,則應於租賃期限屆滿前三個月內,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂房屋租賃合同。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定,自 年_ _月_ _日起,第一年租金為 萬元,扣除免租期,實際須交租金為 萬元(大寫:)。第二、第三年租金不變;以後租期內房租每兩年遞增 %,第四、第五年年租金為 萬元;第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元,第十年租金為 萬元。
3.2甲方保證在合同有效期限內不以任何理由調整租金;
3.3乙方有第一續租權,合同期滿後如不續租可拆除設施自行處理,不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的,乙方應予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金:於交房後10日內付清。以後租金按每半年一交,於每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設施及相關約定
4.1 公用配套設施:
4.1.1水:甲方為乙方提供自來水進水管介面到租賃物內乙方指定位置,進水管管徑DN100;甲方滿足乙方每月 噸用水額度;甲方提供給乙方的用水性質為商業用途,並給乙方安裝獨立的水錶進行計量(如是總表分戶的,相關損耗按用水量分攤)。如現狀與前述不符的,甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
4.1.2 電:甲方保證乙方經營用電,安裝獨立電錶計量、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用;
4.1.3 排汙:甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政汙水管網、以及在有效期限內的排汙證或相關檔案。如現狀與前述不符的,甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的,乙方可以自行增容並承擔相關費用,甲方應積極配合。
4.14 甲方負責協調與其房屋固定後院停車場的相關問題
4.2 其他相關約定
4.2.1 消防:甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求,併為乙方提供一次消防:
(1)原消防驗收合格意見書(如驗收意見書中需整改的`部分意見,由甲方負責整改,並承擔相關的費用);
(2)兩路消防供水(管徑DN100),或滿足消防要求的消防水池;
(3)不少於2個消防疏散通道,且滿足消防要求;
(4)與其他建築物的消防間距滿足消防要求;
(5)如乙方租用房屋為建築物部分或區域性,甲方保證乙方的消防系統是獨立控制的;如必須與原消防系統相結合的,甲方必須提供滿足消防規範要求的技術介面及消防水池/箱。
(6)如果現狀與前述5條不符的,甲方承諾在交房後30天內完成並承擔與此相關的所有費用。
(7)如果因為甲方沒有滿足上述要求,而造成乙方損失的,由甲方負責全部賠償責任。
此外,乙方可根據消防要求另行安裝消防裝置,設定消防通道;如需併入甲方原消防系統的,甲方必須同意併入,並不得收取任何費用。
4.2.2 甲方同意乙方根據自身需要及市容要求自行安裝空調(可使用分體式空調,可在外牆懸掛空調室外機)。
4.2.3甲方同意乙方根據自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施裝置。甲方為乙方提供的放置上述設施裝置的具體位置如下:
(1)鍋爐安放位置:
(2)生活冷熱水箱安放位置:
(3)水泵房位置:
(4)水池位置:
4.2.4甲方租賃給乙方範圍內的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發生的車輛被盜搶、損毀等損失,由乙方自行負責,甲方不負責停車場的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場地院落範圍內的所有房屋(包括房產證中註明及未註明的所有建築)由乙方免費使用,根據需要乙方可自行在場地院落或建築物內外搭建輔助用房,無需向甲方另外支付任何費用。
4.2.6 乙方租賃區域建築物和場地院落所有的廣告發布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外牆區域任意位置釋出廣告,並按照規定辦理有關手續。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時,必須經甲方同意並收取相關費用。
4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限於公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題,甲方應根據乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下,甲方承諾協調相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內,或允許乙方在外牆開通風口及排氣管道出至外牆。
4.2.8 在乙方酒店裝修和經營期間,涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的,甲方應盡力協助乙方協調周邊關係,協助乙方工作順利進行。
4.2.9承租期間,又由於房屋管理不善裝置老化,或以其他任何原因發生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔,由於火災和意外損失引發發的第三方損失,由乙方自己承擔。
4.3 與配套設施及相關約定有關的費用承擔:
4.3.1 租賃期間,乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理費等與酒店經營相關的費用。
4.3.2 在乙方租用房屋範圍內且由乙方獨立使用之裝置設施的維護及發生的相關費用由乙方負責(另有特別約定除外)。
4.3.3房屋租賃期間與房產及土地有關的稅費(包括但不限於房屋出租稅費、房屋及土地增值稅,房屋安全年度檢驗費等)和房屋保險費等由甲方負責。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內約定應由乙方承擔的費用由乙方負責,除此之外發生的與第4條內容相關的任何費用(包括但不限於公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等)均由甲方自行承擔,與乙方無關。與水、電、氣(煤氣或天然氣)、排汙等市政配套設施相關的歷史欠費,甲方應於交房前跟相關部門結清;否則,甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失並承擔違約責任,乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。
4.4 在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的專案沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的,甲方同意相應延長免租期。
4.5 甲方負責協調其他業主關於樓梯間的改造及樓梯門口招牌的製作位置的相關問題。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間,乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的柒日內進行維修並於貳拾日內修復。逾期不維修不修復,影響乙方使用的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔並從房租中直接扣除。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。
5.2 租賃期間,乙方應合理使用並愛護該出租房屋。因乙方不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間,甲方保證出租房屋處於正常可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑑定專業機構鑑定不能滿足乙方改造為酒店使用的,乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造,但由此產生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養護時,應提前叄拾日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合,甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和裝飾工作順利進行,同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建築物圖紙和相關資料檔案,如果甲方未能及時提供上述檔案導致乙方工期延誤的,甲方同意免租期順延,如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環保、工商等相關營業手續時,甲方應積極給予配合並提供有關檔案資料。
六、房屋返還時的狀態
6.1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同租期屆滿後的 10 個工作日內返還該房屋。
6.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態,其間乙方所做的裝修無需復原,返還時,應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、裝置和器具等,乙方有自由處置權。
七、轉租、抵押和轉讓
7.1 房屋租賃期間,甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落;同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯方(指與乙方有直接或間接股權關係的公司);如乙方要求變更承租主體為該關聯方的,甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續。但乙方對合同的正常履行負有監督責任,並對租金的給付負有連帶擔保責任。
7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經有或將要設立下屬子公司的,本合同承租主體應當根據乙方要求變更為該下屬子公司,甲方開具發票及收取租金都以該子公司為準。
7.3租賃期間,甲方需抵押該房屋的,應當至少提前30日徵得乙方書面同意;並保證抵押權人認可本合同內容且繼續履行,不影響乙方的承租權。
7.4 租賃期間,甲方如需出售處置該房屋的,應至少提前三個月書面通知乙方;乙方在同等條件下有優先購買權。
7.5無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關係變更,甲方保證本合同仍然有效並繼續履行。
八、解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑑定為危險房屋,乙方認為無法繼續經營的。
8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。
8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,但甲方應賠償乙方的裝修殘值(含裝修改造、酒店用品購置、裝置購置及配套設施費用,裝修、用品購置、裝置和配套設施等費用攤銷年限按8年計算)及乙方的經營損失(按前一年審計報表所列的所得稅前經營利潤計算,若前一年經營虧損則按0計算)。
8.2.1 該房屋佔用範圍內的土地所有權或使用權依法被政府提前徵收或收回的;
8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的;
8.2.3 出現上述兩情況時,乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益,相關權益歸甲方所有。
8.3 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,守約方有權書面通知另一方解除本合同,違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金;違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的,還應賠償損失與違約金的差額部分:
8.3.1 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋,逾期30日仍未交付的;
8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限於產權瑕疵等情況,乙方不能實現租賃目的的;
8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷,影響乙方使用的;
8.3.4 乙方遲延支付租金,乙方自第二次收到甲方書面催款通知後超過90天仍未付款的。
8.4 乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同,但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5 租賃期間,除合同約定的上述情況外,任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同,收回或退還房屋;非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的,違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付違約金;如不足彌補給非違約方造成的損失,違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協議並實際履行。該終止協議實際履行前本合同繼續有效並執行。
九、違約責任
9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或者存在其他產權糾紛及債務糾紛等情況的,在乙方進行裝修改造之前,甲方應向乙方支付相當於本合同首年租金30%的違約金;在乙方進行裝修改造之後,甲方應賠償乙方所有損失(包括裝修改造、酒店用品購置、裝置購置及配套設施等所有費用)和相當於本合同首年租金30%的違約金。
9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋,每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金;逾期30日仍未交付的, 乙方有權要求甲方繼續履行合同並承擔違約金(乙方有權從日後的租金中扣除),乙方也有權按照8.3條約定解除合同。
9.3 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,造成乙方財產損失或人身傷害的或任何第三方損失的,甲方應承擔全額賠償責任。
9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的,經乙方書面通知30天內仍不整改的,乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的,乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的,乙方可以依據8.3.2條解除本合同,甲方除退還乙方已經支付的費用外,還應賠償給乙方造成的所有損失。
9.5 乙方須確保租賃房屋用於合法經營。如出現違法經營的,一切責任由乙方承擔,如情節嚴重的,甲方無條件收回租賃房屋。
十、財產保險
10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設施裝置用品等財產保險並承擔費用;甲方負責辦理房屋物業及公用設施、裝置的保險並承擔費用。
10.2 保險事故發生後,甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠,雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的,則過錯方應賠償對方相應損失。
十一、其他條款
11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。
11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效後的30日內,由甲方負責按規定向房地產主管部門辦理備案登記手續領取房屋租賃備案登記證明並承擔相關費用;本合同經備案登記後,凡解除或終止本合同的,由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內,向原登記部門辦理終止備案登記手續。
11.3 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致訂立補充協議;合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時,已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤,並願按合同規定嚴格執行;如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11.5 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的,應協商解決;協商不成的,可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6 本合同連同附件一式貳份,甲方持有一份,乙方持有一份,自雙方代表人簽字蓋章後生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
法定代表人: 法定代表人:
經 辦 人: 經 辦 人:
電 話: 電 話:
住址郵編: 住址郵編:
日期地點: 日期地點:
物業租賃合同11
甲方(出租方):
住址:
聯絡電話:
乙方(承租方):公司(或姓名:)
住址:
營業執照(或身份證)號證:
聯絡電話:
甲、乙雙方經友好協商,就乙方向甲方承租下列物業事宜,達成如下協議,以資共同遵照執行。
一、租賃物業狀況:
租賃物業位於東莞市鎮(物業區域名稱)座(棟)層號的房屋,建築面積為平方米,室內裝飾和裝置包括:等。該物業系東莞市三正房地產開發有限公司所有,由甲方代為行使出租權。乙方對該物業的自然狀況和權屬已有充分了解,願意承租物業。
二、租賃用途:為之使用,乙方不得擅自另作他用。
三、租賃期限:年,自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金標準及支付方式:
(一)租金標準按以下第項執行:
1、租期內每月租金均為人民幣元。
2、二00年月日至二00年月日,每月租金人民幣元;
二00年月日至二00年月日,每月租金人民幣元;
二00年月日至二00年月日,每月租金人民幣元;
3、其它:
.
(二)租金支付方式:
1、支付時間按以下第項方式執行;
A、合同簽訂之日支付個月租金,其後每個月為一期支付一次,乙應於當期屆滿之日提前日預付下期租金,以此類推。
B、其它:.
2、支付地點按以下第項執行;
A、乙方用現金支付的,應按本條第(二)款第1項規定時間至甲方指定地點:向收款部門:支付;
B、乙方採用轉帳方式支付的,應按本條第(二)款第1項規定時間匯入:銀行,帳號:.
五、物業交付:
乙方應於二00年月日前到甲方指定地點
簽收物業交付確認書,並領取物業鑰匙。確認書籤署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業的,租期相應順延;乙方未按約定支付押金和定金的,物業交付時間相應順延。乙方未在約定時間內辦理物業交付手續的,不影響租金及相關費用的計算。
六、工業濾布押金和定金:
乙方應在訂約之日支付相當於個月租金的押金,計元。
押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還;乙方違約的,押金作為違約金由甲方沒收。
乙方應在訂約之日交付相當於個月租金的定金,計元。
定金抵作第一次租金。
七、費用和稅收:
物業租賃期間,乙方應承擔如下費、稅:
1、物業管理費:每月元/平方米(建築面積);2、水費、電費;3、燃氣費、電話費、有線電視費;4、其它因乙方經營使用該物業所產生的稅、費。
上述各項費稅,有規定的收費部門、收費標準和收費時間的,乙方應按規定執行;有關部門調整收費標準的,按新標準執行;其中第1項和第2項費用由物業管理處收取或代收代繳,交費時間按物業管理處規定,未規定的按第四條第(二)款第1項執行。
凡未及時繳納費、稅而產生的滯納金等法律責任和法律後果,均由乙方承擔;若因此造成甲方損失的,應賠償經濟損失。
八、物業租賃期間,甲方保證並承擔下列責任:
1、保證在簽訂合同時,對物業有出租的權利。
2、保證按本合同約定及時交付物業供乙方使用。
3、對物業進行定期檢查,協助乙方排除第三方對物業的妨害行為。
4、甲方轉讓或抵押要回收物業的,乙方同意在接到通知之日起日內無條件搬出物業,交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償並退還全部押金。
九、物業租賃期間,乙方有如下權利和責任:
(一)乙方的權利:
1、有權按約定的用途正常使用物業;
2、在甲方未及時交付物業時,有權拒絕交租;
3、乙方若在租期內積極履約,租期屆滿後,在同等條件下,有優先承租權;
4、有享受物業管理服務的相關權利。
(二)乙方的責任:
1、未經甲方書面同意,乙方對物業進行改建、裝修或添附的,應負違約責任。經甲方同意的,乙方應遵守物業小區裝修管理制度和國家、地方的有關規定並承擔由此產生的一切費用;造成甲方或他人損失的,由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除,改建、裝修或添附的裝置無償歸甲方所有;甲方不需要的,有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。
2、物業或附屬設施有損壞的,概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞
系不可抗力造成的,甲乙雙方互不承擔責任,但乙方遲延履約後發生不可抗力的除外。拒不維修的,負違約責任。
3、乙方有履行物業管理的相關義務;不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業;不得利用物業從事違法亂紀之行為,否則後果自負。如物業內發生治安或刑事案件,責任由乙方承擔。
4、未經甲方書面同意,乙方不得轉租物業給第三人或與第三人互換物業,否則應負違約責任;甲方同意的,乙方仍需按本協議履行相應義務,並對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。
5、租約期滿或提前解除的`,乙方應即時搬出,將物業完好整潔地交還甲方,否則甲方不予退還押金。乙方如需續租的,應提前兩個月與甲方協商,另訂協議。
6、乙方保證按約定準時如數支付租金和相關稅費。
十、違約責任:
1、乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按拖欠金額的百分之
向甲方支付違約金。逾期支付物業管理費及其它稅費的,按相關規定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的,甲方有權解除本合同,沒收押金,並求償損失。
2、乙方提前中止本合同的,租賃押金不予退還,並向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。
3、甲方違反本合同責任和義務,乙方有權提前解除合同,要求退還押金、賠償損失;乙方違反本合同的責任和義務,甲方有權提前解除合同,沒收押金,要求其賠償損失。相關條款對違約責任有約定的,從其約定。
十一、爭議解決方式:
在履行本合同過程中發生爭議的,雙方應友好協商解決;協商不成的,雙方同意由物業所在地法院管轄。
十二、合同份數及生效時間:
本合同一式三份,甲方執二份,乙方執一份;本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。
十三、其它事項:
.
甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解並自願按受本合同約束,故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章:
甲方:乙方:
委託代理人:委託代理人:
簽約時間:二00年月日簽約地點:xx
物業租賃合同12
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
(注:乙方實為隨後即將註冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業,自企業成立之日起,劉鍵權利義務即由企業享有和承擔。) 甲、乙雙方就甲方享有物業所有權或支配權(相關權益證明附後)的美華大廈第十六層物業租賃事宜,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規之規定,本著平等自願誠實信用、公平合理原則,經協商一致,達成以下協議條款,以茲雙方遵照執行。
一、標的物業基本情況
1、物業地址:
2、物業面積:
㈠、建築面積:
㈡、實際可使用面積:
3、物業結構:
4、物業規劃用途:
二、物業承租範圍
物業承租:
三、租金數額及支付方式
1、第十六層租金為每年人民幣52萬元,除第一年度外此後每一年度租金於該年度開始之日前五個工作日內一次性付清;
2、鑑於本協議期限內上述標的物業市場行情變化,甲、乙雙方經協商一致,確定由乙方按每四年10萬元補償甲方;
3、在本協議生效之次日,乙方應一次性向甲方付清62萬元(即標的物業第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金);甲方應在本協議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期(即第一年度為16個月,自本協議生效之日起至20xx年9月9日止,第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月;以下年度以此類推。);
4、乙方以匯款方式支付甲方租金,甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號(即姓名: ,開戶行: ,賬號/賬戶: 。);
5、甲方應在收取乙方租金後3日內向乙方依法出具相應收條;
6、乙方承租使用標的物業期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔,按照該物業所在大廈統一規定由乙方及時、足額繳納;
7、本租賃活動發生的相關稅費(包括但不限於房產使用稅、契稅、營業稅、個人所得稅等)全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納;
8、在租賃期間,因標的物業租賃而產生的法律及本協未約定的其他費用,則由雙方另行協商承擔。
四、標的物業承租用途
1、第十六層:乙方在本協議期限內依法用於餐飲、茶坊、休閒、辦公等相應範圍經營之用;
2、如乙方將上述物業用於別的用途,則除依法辦理相關許可外,應提前60日徵得甲方書面同意。除在礙物業所在大廈整體使用或影響物業相鄰方合法權益外,甲方應予同意。
五、標的物業承租期限
1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年,自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協議約定的起算之日計算(因本協議生效後,甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金,故自本協議生效後第五個月開始之日正式計算本協議承租期限);
2、本協議期限屆滿,乙方如要求續租,則應在本協議期限滿60日前書面通知甲方,經甲,乙雙方協商一致,可另行簽訂《物業租賃協議》。本協議期限屆滿後,在同等條件下,上述物業乙方有優先承租權。
3、在本協議期限內,如乙方需轉租標的物業的,應提前60日書面告知甲方,經雙方協商一致後,乙方可轉租標的物業。
六、標的物業修繕與使用
1、在本協議期限內,乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業修繕書面請求後,如甲方同意的,甲方應在合理期限內修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協商確定;
2、乙方應合理使用其所承租的物業及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業及設施損壞的,乙方應在三日內修繕完畢,特殊情況修繕期限由雙方協商確定;
3、乙方如改變標的物業內部結構、裝修等而對標的物業安全可
能造成負面影響的,須事先徵得甲方的書面同意方可施工;
4、經甲方確認應該由甲方維修,由於甲方怠於履行維修義務,或情況(乙方提供證據)而乙方自行組織維修的,則甲方應在維修後三個工作日內支付乙方維修費用(經審計確認或雙方認可)或相應衝抵乙方的租金費用。
七、甲方權利與義務
1、甲方應如實告知乙方標的物業的相關情況,並保證自己對標的物業享有完全的所有權和支配權,同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業權益受到限制或禁止的法律障礙和情形;
2、甲方應保證標的物業及附屬設施、裝置質量合格,設計合理,不存在任何可能對人身或財產造成危害和其他不利影響的安全隱患和環保瑕疵等情形;
3、甲方應協調物管等其他相關部門、單位,保證乙方在本協議期限內依法能夠正常使用該物業,承租權不受限制或禁止;
4、甲方應協助乙方與物管等相關部門、單位,根據乙方經營需要,對相關物業區域及設施裝置等進行必要的`改造和更新、美化、優化,由此所增加的費用,由乙方負擔;
5、在本協議期限內,標的物業於本協議生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關,由甲方全權處理和承擔。自本協議生效之日起至本協議解除或終止之日止,此期間標的物業因乙方承租而新產生的債權債務或法律責任均與甲方無關,由乙方全權處理和承擔;
6、在本協議有效期內,甲方如需出賣、轉讓其標的物業,或將其抵償債務,或設定抵押、擔保等限制或影響標的物業權益的,應提前60日書面告之乙方,以便乙方依法行使優先購買權或其他權利;
7、在本協議期限內,標的物業不管因任何原因而物權所有者發生變化,根據“買賣不破租賃”原理,依法均不影響本協議的履行及乙方的承租權益;
8、在租賃期間,標的物業危及乙方人員及其客戶人身、財產、安全,由甲方承擔全部責任;
9、甲方依照法律規定及本協議約定應履行的其他義務,甲方也應全面、正確履行;
八、乙方權利與義務
1、乙方應按本協議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金,並接物業所在大廈統一規定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用;
2、乙方所承租的物業屋面、牆面區分所有權益(使用權)由乙方享有,在協議期限內,乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用;
3、乙方根據經營需要而製作招牌、彩燈等廣告設施的,由乙方依法申報有關部門批准,甲方應給予乙方支援和配合;
6、本協議期限內,甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用;
5、乙方應依法經營,按照規定和約定,使用和經營所承租的物業,不得利用標的物業從事違法、犯罪活動;
物業租賃合同13
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
一、甲方自願將坐落在_________小區_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。
二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度,押金_______元,租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)
三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付,甲方原有水(噸)、電(度)數:水______噸,電______度,有線電視費______元,物管費_______元,煤氣______立方。
四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金,先付房租再住房,在必須交納房屋租金的日期內,如乙方沒有交納且一直閉門不與甲方聯絡超過合同期滿日15天,甲方有權收回房屋並解除租房合同,押金不退。
五、乙方在租房期間內不得在房屋內從事各種打架鬥毆,違法亂紀之事,所產生的不良後果一律由乙方自負,甲方有權收回房屋並解除租房合同。
六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方,在沒有人為損壞甲方屋內設施情況下,水電費全部結清後,甲方必須退還全部押金給乙方。
七、乙方在沒有住滿簽定的`合同期限內,需要退房,甲方有權押金不退,並解除租房合同。租房協議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方,否則乙方有權向甲方索取等同押金的經濟損失。
九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內設施,否則照價賠償。
十、乙方在租房期內必須注意用水用電安全,如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災,乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。
十一、此協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方必須共同遵守,否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟,甲乙雙方從簽字之日生效,具有同等法律效力。
十二、屋內清單:_____________________________________________________________________。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
物業租賃合同14
出租方(甲方):______________身份證號:______________
承租方(乙方):______________身份證號:______________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:
(一)甲方向乙方出租地下停車位,車位號碼是_______號。
(二)租期期限及車位租金:自_______年_______月_______日止,租金合計人民幣_______元(大寫:_______)租金由乙方在簽署協議後一次性支付給甲方。租賃期內的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。
(三)雙方只構成車位租賃關係,不構成保管關係。乙方應自行做好車輛的安全防護工作,如因車輛受損或車內物品丟失,甲方不承擔任何責任。
(四)乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損,由乙方自行向損害方索賠,甲方不負擔任何責任。
(五)在租賃期內,該車位的抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為,違者罰一年租金。
(六)乙方不得擅自更改本協議停車位的.用途;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由於上述原因產生的一切責任由乙方承擔。
(七)乙方承諾並遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規定,如因為乙方原因導致停車場地受損,後果由乙方負全責。
(八)乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮,以及配合物業公司的管理。
(九)租約期滿,甲乙雙方如不租或續租,都應提前1個月通知對方。在同等條件下,乙方有優先續租權。
(十)本協議一式_______份,雙方各執_______份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):______________
電話:___________________電話:___________________
日期:___________________日期:___________________
物業租賃合同15
出租人:房地產有限公司(下稱"甲方")
法定代表人:職務:
法定地址:郵政編碼:
電話:傳真:
承租人:(下稱"乙方")
住所:郵政編碼:
電話:傳真:
鑑於按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租之物業,甲、乙雙方根據有關規定,經友好協商,與20__年__月__日訂立本租賃合同書(下稱"本合同")。
第一章出租之物業
第一條出租物業之坐落
甲方同意出租,乙方同意承租坐落於區座之物業(下稱"該物業")。該物業之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業之面積
該物業之建築面積為平方米,土地使用面積平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業之裝修及設施狀況
該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業之用途
乙方租賃該物業,用於。
第二章租賃期限
第五條該物業之租賃期限為___年,自20__年__月__日(下稱"起租日")起,至20__年__月__日(下稱"止租日")止。
第三章該物業之交付
第六條交付與簽收
甲方應與起租日前天,即於20__年__月__日向乙方發出書面出租交付通知,交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時,辦理書面簽收手續。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾並保證:
(一)甲方開發該物業之法律手續齊備。
(二)該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業之唯一、合法的所有權人,且該物業之權屬無任何爭議。
(四)該物業之開發、建設符合法律規定,符合安全標準,並符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定,符合該物業租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內,甲方有權對該物設定抵押。
第四章租緊急其它費用
第八條租金及物業管理費
(一)乙方同意向甲方交付租金,並同意向甲方指定的物業管理公司(下稱"物業管理公司")交付物業管理費。
(二)本合同簽訂當日,乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙雙方商定,該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業之物業管理費(與市政設施使用費以下由合稱為"其它費用")標準為每建築平方米元/月(甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業管理費於20__年__月__日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時,向物業管理公司支付相當於3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。
第九條市政設施使用費
甲方或物業管理公司保證按國家及xxxx市有關規定,代為收取包括但不限於水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續費或附加費。
第十條租金及其它費用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號之服務業之租金及其它費用。甲方或物業管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實施
第十一條乙方之購買權
甲方向乙方出租該物業,系按以租代售方式進行的。乙方基於本合同租賃期限屆滿時購買該物業之權利,基於本合同租賃期屆滿時,乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項,即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
(1)以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格(包括含租金之格)為每建築平方米幣元,並以該價格作為該物業之出售價格,即甲、乙雙方就物業簽署之《xxxx市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為幣元。
(2)該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由於甲方給予乙方分期付款的優惠,乙防禦簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金,該補償金的計算期間為20__年__月__日至20__年__月__日,以各該期應付租金為本金,按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
(3)該契約文字
甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《xxxx市外銷商品房買賣契約》文字或房地局新檔案。
第十三條以租代售文字
乙方按本合同第十一條做出購買該物業的明確意思表示知後或於是1996年8月一次付清全部購房價款後,甲乙雙方於日內,按本合第十二條規定之條件簽署該契約之規定向甲方付清該物業之購房價款後,甲方該物業之權屬證件即開始辦理。
第六章該物業之修繕與室裝
修
第十四條該物業之修繕
甲方對該物業不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分,應於該物業起天內予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內,負責按《建設工程質量管理辦法》的規定,負責對該物業承擔保修責任。
第十五條該物業之室內裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業後,乙方有權對該物進行室內裝修。本合同依約終止時,乙方應及時將該物業交甲方。乙方應於交還該物業時,將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業之裝修費用,甲方不予退還或任何補償。
第七章雙方責任
第十六條甲方責任
(一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業交付乙方。在本合同有效期內,甲方不得收回該物業。
(二)甲方負責該物業之保修,負責對該物業及其裝置、設施和附著物等進行日常維修,以保證該物業處於良好的使用狀態。甲方保證該物業公用部分的清潔衛生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行契約時,甲方應該規定履行該物業賣方之義務。
第十七條乙方責任
(一)按本合同規定,按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。
(二)乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施,乙方在租賃期間功將來購房後,不得隨意更改該物業的結構、外觀、裝置和用途,亦不得在亭院內搭設任何建築物等,否則,由此產生的一切後果由乙方負責。
(三)乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。
(四)對於甲方對該物業進行之日常維修,乙方得給予甲方進出該物業之方便,並給予適當協助。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲、方雙方一致同意,不可抗力事件包括:
(一)人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害;
(二)人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向對方提供有關主管部門出之證明檔案後,方可作為主張本合同免責的事由。
第九章違約責任
第二十條甲方之違約責任
(一)在本合同發行期間,若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛債務糾紛,概由甲方負責清理,並承擔相應責任。
(二)甲方未能於本合同規定的該物業之交付日期向乙方支付該物業,甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止,以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天,甲方未交付該物業,則乙方有權終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時,甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用,並按中國人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應負責賠償。
第二十一條乙方之違約責任
(一)乙方如不按期支付租金,應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續支付自乙方應付上述違約金外,並應按中國人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內,如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。
(二)乙方過錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或者賠償。
第十章附則及其他
第二十二條稅費
本合同所發生之稅費,由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,對甲、乙雙方產生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後其有同等法律效力。如有更改,須經甲、乙雙方附籤。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的'解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除
有下列法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同:
(一)符合法律規定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續履行的;
(三)甲、乙雙方協商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任外,應當由責任方負責賠償。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書寫,任何譯本只做參考,其他文字文字之條款或者意思表示與中文不一致者,均以中文文字為準。
第二十六條通知與送達
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發出。各方相互發出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時,可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
(三)任何用
電傳或傳真發出的重要通知或書信時,應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發出此種確認不得使電傳或傳真發出的通知或發信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信,發出時間須被視為收到時間(但如果當日並非一營業日,則下一營業日開始營業時須被視為收到時間,以及用傳真發出時,發出的電傳機自動顯示發收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發出,在人手交遞時或在出寄後14天,須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十八條文字
本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。副本二份,由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方:乙方:
(簽章)(簽章)
法定代表人:法定代表人:
授權代表