在人民愈發重視法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的商品房買賣合同6篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
商品房買賣合同 篇1
根據《中華人民共和國合同法》第十四條以及最高人民法院《關於審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(法釋[20xx]7號)的規定，買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣房人解除購房合同：
理由1、不可抗力
因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。
理由2、賣方明示違約
在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。
理由3、先賣後抵押的
商品房買賣合同訂立後，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。
理由4、一房二賣的
商品房買賣合同訂立後，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。
理由5、隱瞞無證售房事實的
賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。
理由6、隱瞞房屋抵押的事實
賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。
理由7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實
賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。
理由8、房屋主體結構不合格
因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用後，房屋主體質量經檢驗確屬不合格，買房人有權解除合同。
理由9、房屋存在嚴重質量問題
因房屋質量問題嚴重影響正常居住的，買房人有權解除合同。
理由10、面積誤差比超過3%
賣方交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權解除合同，請求返還購房款及利息。
理由11、過分遲延交付房屋的
賣方遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。
理由12、過分遲延產權過戶
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限(商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿後超過一年，由於賣方的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記的，買房人有權解除合同。
以上是商品房買房人有權解除購房合同的十二個法定理由。買房人在行使合同解除權時，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達賣方時解除。賣方有異議的，可以請求人民法院(有仲裁協議的為仲裁機構)確認合同解除的效力。合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同的性質，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息，並有權要求對方賠償損失。個別情況下，如在上述理由3至理由7五種情況下，買房人還可以請求法院判令賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因單方解除合同需要具備嚴格的法定條件並要遵循一定的程式，不當行使合同解除權將構成違約。因此購房者如欲解除同購房合同，應事先諮詢專業律並按律師的指導意見行使自己的權利更為穩妥。
商品房買賣合同 篇2
售房人(以下簡稱甲方)：
購房人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
聯絡電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方於____年____月____日在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：
一、乙方所購商品房位於
二、該商品房的具體幢號、建築結、設計用途、建築面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。
三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：
1、國有土地使用證，編號：
2、房屋所有權證，編號：
3、商品房預售許可證，編號：
四、該商品房銷售價格為：實得建築面積(即套內面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計____元，大寫人民幣：____。
五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起____日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方________%優惠，即實付房款總額____元。
2、乙方在合同簽訂之日起____日內首付房款____元，餘款在____付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責任。
1、終止合同，乙方按應付房款的____%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、合同繼續履行，乙方按____向甲方支付違約金。
七、甲方須於____年____月____日前將竣工驗收(包括建築工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方應付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額____部分由甲方據實賠償。
2、合同繼續履行，甲方按____向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±____%(含本數)至±____%以內，按實測面積結算房款;差異超過±____%(含本數)，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內，將乙方已付房款退還乙方，並按____利率給付利息。
2、合同繼續履行，雙方約定。
十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批准後____日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，並按____利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、裝置的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方後，應協助乙方在____日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內將乙方已付房款退還乙方，並按乙方已付款房款的____%支付違約金。
2、合同繼續履行，甲方按____向乙方支付違約金。
十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。
十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
十五、本合同邊同附件及補充協議共____頁，一式三份，經甲乙雙方簽字後生效，雙方各執一份，新都區房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。
1、由仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
____年____月____日
____年____月____日
商品房買賣合同 篇3
出賣人：__________________________________
買受人：__________________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二00五年十二月
說明
1、本合同文字為示範文字，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於商品房現房買賣。商品房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房(含經濟適用住房)。
2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本合同文字相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文字列印文字視為雙方當事人同意內容。
4、簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5、本合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
6、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。
7、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。
北京市商品房現房買賣合同
出賣人：_________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯絡電話：_______________________
委託代理人：____________________聯絡電話：_______________________
委託銷售代理機構：_______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：__________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：____________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：________________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_____________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協議：
第一條專案建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的`坐落)於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權
出賣人：__________________________________
買受人：__________________________________
商品房買賣合同 篇4
合同編號:
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):___________________________________
註冊地址:______________________________________________
營業執照號碼:______________________:__________________________
法定代表人:_____________職務:___________聯絡電話:_____________________
委託代理人:________________職務:______________________________________
地址:_________________________________________________________________
郵政編碼:__________________________聯絡電話:__________________________
委託代理機構:________________________________________________________
註冊地址:______________________________________________
營業執照號碼:______________________郵政編碼:_________________________
法定代表人:_____________職務:___________聯絡電話:____________________
買方(以下簡稱乙方):_________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_____________________國籍:________________
【身份證】【護照】【營業執照號碼】___________________________________
地址:_________________________________________________________________
郵政編碼:________________________-聯絡電話:___________________________
委託代理人:_____________國籍_________________電話____________________
地址:________________________郵政編碼:________________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協議:
第一條 甲方用地依據及商品房座落位置.
甲方以________方式取得位於_______________、編號為______________的地塊的土地使用權.
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】為________________。劃撥土地使用權轉讓批准檔案號為____________________________。
土地使用權證號為________________________,土地面積為________________。地塊規劃用途為____________________,土地使用權年限自____________年________月_______日止。
甲方經批准,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】________________,
主體建築物的性質為________________,屬__________結構,建築層數_________層。工程建設規劃許可證號為_________________________。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共______________平方米(其中實得建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米),共___________【套】【間】。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的專案中的:
第_________【幢】【座】_________層_______________號房,
第_________【幢】【座】_________層_______________號房,
第_________【幢】【座】_________層_______________號房,
第_________【幢】【座】_________層_______________號房。
上述面積為【甲方暫測】【房地產產權登記機關實際測定】面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特徵。
該商品房為【現房】【預售商品房】。
預售商品房批准機關為____________,商品房預售許可證號為______________。該商品房為【內銷】【外銷】商品房。
外銷商品房批准機關為___________,外銷商品房許可證號為_____________ 。
第四條 價格與費用。
該商品房【屬於】【不屬於】政府定價的商品房。按實得建築面積計算,該商品房單位【售價】【暫定價】為( 幣)每平方米_________元,總金額為( 幣)______億______千_____-百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
除上述房價款外,甲方根據有關規定代政府收取下列稅費:
1.代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
2. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
3. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
4. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
5. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
6. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
上述代收稅費合計( 幣) _______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積的差別超過暫測面積的±_______%(包括±_______%)時,甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款歸還給乙方,並按_________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3.____________________________________________________________________。
第六條 價格與費用調整的特殊規定。
該商品房出現下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調整:
1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房,有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致,按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時,按實際發生額調整。
3._________________________________________________________________。
第七條 付款優惠。
乙方在________年_________月______日前付清全部房價款__________%的,甲方給予乙方佔付款金額_______%的優惠,即實際付款額為(________幣)_______億______千_______百________十________萬______千_______百________十________元整。
第八條 付款時間約定 。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 ___________銀行(帳戶名稱:______________,帳號______________):
1. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元;
2. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_ ____千______百_______十_______元;
3. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬______千______百_______十_______元;
4. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元
5. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元。
第九條 交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____%, 計(_____幣)______億_____千______百_______十______萬______千_______百_______十_______元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_______天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款期限之第二天起之實際付款之日止,月利息按_______計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權 按下述第________種約定,追究乙方的違約責任:
1.終止合同,乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.__________________________________________________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須於_______年_______月______日前,將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格,並符合本合同附件 二所規定的裝飾和裝置標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙雙方協商同意傑出合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2._____________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外,甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息 。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_______個月內按________利率計算;自第_________個月起,月利息則按 __________利率計算。逾期超過______個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種規定,追究甲方的違約責任:
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3.__________________________________________________
第十三條 設計變更的約定。
預售商品房開發建設過程中,甲方對原設計方案作重大調整時,必須在設計方案批准後________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起________天內提出退房要求或與甲方協商一致簽定補充協議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，並按__________利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格後,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該同志之日起________天內,到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內,乙方仍未付清全部 應付款,甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究
違約責任。
分頁閱讀第1頁：第一條甲方用地依據及商品房座落位置.第2頁：第十五條交接與甲方責任
第十五條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_________天內,雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_______天后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、裝置標準達不到本合同附件二規定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、裝置差價。
第十七條 質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題,甲、乙雙方產生爭議時,以______________出具的書面工程質量 評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常執行:
1.________________________________________________________________;
2.________________________________________________________________;
3.________________________________________________________________;
4.________________________________________________________________;
5.________________________________________________________________;
6.________________________________________________________________。
第十九條 關於產權登記的約定。
乙方在實際接收該商品房之日起,在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的__________%賠償乙方損失。
第二十條 關於物業管理的約定。
該商品房移交後,乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定,在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前,甲方指定___________公司負責物業管理,乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條 保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔:
1.牆面 保修 月；
2.地面 保修 月；
3.頂棚 保修 月；
4.門窗 保修 月；
5.上水 保修 月；
6.下水 保修 月；
7.暖氣 保修 月；
8.煤氣 保修 月；
9.電路 保修 月；
10.保修 月；
11.保修 月；
12.保修 月；
13.保修 月；
14.保修 月。
保修期內 ,因不可抗拒的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方的房屋公作________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關連的公共部位和設施,並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關連的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前就存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起,【______________號劃撥土地使用權批准檔案】【甲方與___________________簽定的_____________號土地使用權出讓合同】中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,並簽定補充協議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同極其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同極其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方同意由__________________仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事後又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。）
第二十九條 本合同【經甲、乙雙方簽字】【經________________________公證（指外銷房）】之日起生效。
第三十條 本合同生效後,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽定補充協議外,責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任,並按實際已付款(已收款)的______________%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起_______________天內,由甲方向_______________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附件共_____________頁,一式______________份,甲、乙雙方各執一份，___________________各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章) : 乙方(簽章):
【代表人】/【代理人】 【代表人】/【代理人】
(簽章) (簽章)
_______年______月_______日 _______年______月_______日
籤於__________________ 籤於__________________
附件一:
房屋平面圖
附件二：
裝飾、裝置標準
1.外牆：
2.內牆：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
商品房購銷合同說明
1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收,並取得質量合格證明檔案,可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期,不能立即交付使用的商品房。
4.本合同第一條,必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的,應當填原土地使用權的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的,則應填以出讓方式取得土地使用權。
5.本合同第二條、第四條所稱實得建築面積 是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建築面積,其共用牆體從牆體中線計算,非共用牆叢牆體外側計算。
6.【 】中內容為並列的選擇項,須根據實際情況選擇√。
7.本合同的部分條款,當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。
8.乙方在簽定本合同前,有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書證明檔案和物業管理規定。
9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
分頁閱讀第1頁：第一條 甲方用地依據及商品房座落位置.第2頁：第十五條交接與甲方責任
商品房買賣合同 篇5
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：
一、 標的物
1.甲方所擁有的坐落於北京市 號房屋，建築面積為 平方米，其現用途為自住。
2.甲方於 年 月購買上述房屋，總價款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，現有銀行貸款 元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、 房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩餘銀行貸款)。
三、 付款方式
買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。
四、剩餘銀行貸款還款事項
因該標的房屋在XXX銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額XXX元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。
五、 房屋交付
甲方應於銀行貸款償還完畢並贖回房屋產權證之日起 日內將合同約定房屋交付乙方，並配合乙方辦理房屋過戶手續。
六、 甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視訊號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視訊號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。
七、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交XX仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八、 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商品房買賣合同 篇6
工商備案號：
蘇州市商品房買賣合同
編號：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX
蘇州市住房和城鄉建設局 制定
二〇一四年印製
特別告知
一、本合同文字是示範文字，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用於蘇州市新建商品房買賣。
二、本合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關證書和證明檔案。上述檔案的真實性、合法性及該商品房屋是否存在重複銷售（預售）和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，買受人可向有關部門進行查閱。
三、當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過補充條款的形式進行調整。
四、商品房買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護當事人的權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示範文字可在蘇州市商品房銷售網上管理系統()查閱，在簽訂合同時應當慎重，合同條款力求籤訂得具體、全面、嚴密，必要時可向律師事務所、公證處等專業機構諮詢。合同簽訂併網上備案後，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產登記部門申請預告登記。
五、簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文字、〖 〗中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。選定的內容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。
六、預售的商品房是房地產開發企業正在建設中的或已建成但未經初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質量等方面都存在著不確定因素；房屋買賣雙方在簽約前，應對本合同相關內容進行必要的瞭解。
七、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。
八、出賣人在銷售商品房時必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規定：房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
九、出賣人在出售商品房時，有義務告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項。
十、本合同網籤密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設臵，由大小寫英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字元7-20個，密碼中間不得出現空格或其他符號。
買受人設臵草稿密碼，表示買賣雙方對草稿合同全部內容的認同，如有錯誤可以修正。買受人設臵合同密碼，表示買賣雙方對電子合同全部內容的認同。合同密碼一經設臵，商品房銷售網上管理系統自動禁止對電子合同內容進行任何更改。
十一、雙方當事人簽訂合同並經備案後，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷售網上管理系統查詢合同的真實性及備案情況。
十二、出賣人在簽訂合同前，應當按照相關規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門備案。
蘇州市商品房買賣合同
主管部門提示：在簽署本合同之前，買受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！
為切實保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示範文字的基礎上，充分吸收國內其他有關城市商品房銷售合同示範文字的先進理念，結合我市實際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示範文字。
買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜，訂立本合同。
第一部分 合同主體
出賣人： 註冊地址： 郵政編碼：營業執照註冊號： 企業資質證書號碼： 法定代表人： 聯絡電話：委託代理人： 聯絡電話：銷售代理機構： 註冊地址： 營業執照註冊號： 代理機構備案證書號： 法定代表人： 聯絡電話：電子信箱： 郵政編碼：
買受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
【身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯絡地址： 聯絡電話： 郵政編碼：
【簽訂合同時】【產權登記時】約定共有方式
合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱： 證照號：聯絡地址： 聯絡電話：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱： 證照號：聯絡地址： 聯絡電話：郵政編碼： 委託代理人（機構）：
【身份】【機構】證照名稱： 證照號： 聯絡（註冊）地址：聯絡電話：（買受人若為成年人，填寫以下資訊：）
配偶：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：未成年子女：【有】【無】
姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱： 證照號：
