在學習、工作、生活中，有時會有一些突發事件出現，為降低事故造成的損失，常常要根據具體情況預先編制應急預案。那麼什麼樣的應急預案才是好的呢？下面是小編收集整理的物業防汛防颱應急預案，歡迎閱讀與收藏。
物業防汛防颱應急預案1
(一)各崗位責任分工
1、安保部認真做好暴風雨緊急情況時的資訊傳遞、資源調配及有關後勤保障工作。
2、工程維修部門負責給排水、供電、供空調、電梯等機電裝置的故障及應急處理。
3、物業服務公司治安消防部門負責“三防”及安全保衛、義務消防等情況應急處理，同時負責抗災救災工作。
4、保潔綠化部門負責綠化、環境的抗災保護和災後恢復工作。
(二)防颱風防洪水及應急處理
1、物業服務公司接到颱風或暴雨警報訊號通知後，應立即緊急動員，各部門處於臨戰狀態，同時成立指揮小組經理任總指揮，各部門主管為成員的三防臨時指揮部，相關人員應實行24小時值班制度，作好防洪防汛救災準備工作。
2、在臺風或暴雨來臨前，應做好各項防風、防水浸措施，如：緊急做好防風、防水浸工作、關閉公共門窗，檢查清理排洪裝置、設施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，特別雙開玻璃門是否有足夠保護及穩固。
(2)牢固所有容易鬆脫物件，尤其是位於天台及露臺等地方，對於一些較易吹倒的物件發如花盆等應搬至室內或將其綁緊。
(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，並清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。
(4)確保所有緊急用具可以隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、後備照明、方木(用於固定玻璃門)等。
(5)檢查排水泵系統是否正常通暢。
(6)檢查發電系統及其供油裝置正常與否，並按規程試開發電機組。
(7)關閉霓虹燈電源。
(8)智慧化系統裝置是否正常執行。
(9)檢查完畢，發現問題及時解決，如有處理不了的問題，應立即向領導報告。
3、在發生颱風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關鍵區域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現場，並用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有裝置故障投訴以及發現事故隱患應採取緊急措施，及時予以解決。
4、各級工作人員協助維修技術人員做好排洪及排洩積水工作。
5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的.發生。
(三)災後處理
颱風、雷暴過後，工程部組織維修人中對所轄裝置設施進行檢查，發現損壞並及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，並加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業經理及時向公司總經理彙報受災及損失情況。
物業防汛防颱應急預案2
1.目的
為有效、有序地開展防颱風暴雨工作，最大限度地減少災害造成的損失，制定本預案。
2.組織機構
公司設立防颱風暴雨領導小組，公司經理副經理為正副組長，小組成員由公司各部門主管組成。
3.應急響應
3.1防颱風暴雨小組應密切注意氣象預報，當氣象部門釋出黃色及以上臺風預警訊號或黃色及以上暴雨預警訊號時，公司防颱風暴雨預案即啟動。
3.2預案啟動後，防颱風暴雨領導小組組長或副組長應到現場指揮，因故無法到現場應指定專人進行現場協調指揮。公司員工如無特殊情況不予外出，隨時待命參加搶險救災。
3.3預案啟動後各相關部門應進行的主要工作：
A、物業部：
張貼颱風暴雨預警告示，通知區內各廠家住戶配合做好安全防範工作。
B、工程部：
(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處於正常使用狀態，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。
(2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固，對不牢固的予以加固。
(3)切斷危險的室外電源，事後需經檢查線路、用電裝置無損壞確保安全情況下，方能恢復供電。
(4)一旦出現停電，應立即關閉主要的電器裝置，以防電力重新恢復時強大的脈衝損壞電。
(5)如供配電室發生水浸時，必須立即切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸後的`裝置設施須經乾燥、檢修，測量絕緣達到要求後方可投入使用。
(6)在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事其電源。
水浸發生時，在沒有安全措施絕對保障人員安全的情況下，不得開啟下水道井蓋洩水。
公司根據氣象預報情況增加值班人員，各部門值班人員應堅守崗位。
颱風暴雨過後應對受災現場進行清理並統計損失情況，做好記錄，總結經驗教訓。如發生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關職能部門聯絡。
物業防汛防颱應急預案3
1.總則
1.1編制目的為了貫徹落實政府、市、和浦東新區防汛指揮部及公司有關精神，高效自覺的做好物業管理防汛防颱工作，及時處置突發性災害事故，最大限度的減輕事故造成的損失，保障客戶的生命財產安全，結合專案處的實際，特制訂本預案。
1.2 編制依據
依據《上海市防汛防颱專項應急預案》、《上海市防汛條例》、《國家防汛抗旱應急預案》、《上海市突發公共事件總體應急預案》等法律、法規和有關規定，編制本預案。
2.組織體系及主要職責
2.1 應急小組組織機構圖 具體名單詳見《防颱防汛應急小組名單》
2.2 應急小組主要職責 專案處成立防颱防汛應急工作小組，做好防颱防汛的預防處置工作。根據防保潔搶險組和當班人員 工程搶險組和當班人員 保安搶險組和當班人員
組長公司分管副總或區域總經理
副組長專案經理
工程部 負責人
保安部 負責人
保潔部 負責人
客戶 聯絡組
綠化 聯絡員
臺防汛工作需要，編制相關預算，申購相關防颱防汛物資，並做好管理和監督工作。加強對員工預防颱風汛期的安全知識教育，加強對專案內部安全隱患的排查治理工作。遇重大災害，應及時將災害情況上報公司。
3.災害預防
進入颱風季節，應急小組應根據本市防颱防汛的特點和氣象部門的預測，做好以下預防工作。
3.1 結合實際，修訂完善應對臺風、汛期的有關規章、制度和預案。
3.2 做好防颱防汛設施、裝置的檢查保養工作。
3.3 關注天氣情況，及時排空雨水井。
3.4 加強颱風、暴雨天氣條件下的生產安全等相關技能培訓。
3.5 加強隱患排查治理工作。
3.6 加強應對物資、裝備檢查。
3.7 加強防颱防汛知識的宣傳教育。
3.8 開展對防颱防汛的應急演練。
3.9 加強應急值守。
3.10 做好應對的其它準備工作。
4.響應等級：
按照突發公共事故可能造成的危害程度、緊急程度和發展勢態，將實施“藍、黃、橙、紅”四色預警和Ⅳ、Ⅲ、Ⅱ、Ⅰ四級響應。
4.1 市防汛辦釋出藍色預警，實施Ⅳ級響應標準。
4.1.1 各部門進入工作崗位，加強巡邏，做好防汛防颱的各項準備。
4.1.2 工程部、保安部檢查防颱防汛物資的落實情況，設專人保管，確保應急情況下隨時緊急呼叫。
4.1.3 各部門做好自查、自檢工作，制訂相應的防範措施。
4.1.4 確保資訊暢通，監視汛情的`發展，及時收集有關資訊，接收、傳遞上級的各項指令。
4.1.5 搶險隊伍進入準備狀態。
4.2 市防汛辦釋出黃色預警，實施Ⅲ級響應標準。
4.2.1 各部門進入工作崗位，加強巡邏，指揮人員迅速到崗，根據各自崗位的職責開展工作。
4.2.2 客戶聯絡組向客戶做好防颱防汛宣傳工作。
4.2.3 工程部檢查室外易墜附加物是否鬆動，屋面地漏是否暢通等。綠化聯絡員聯絡綠化外包公司對高大樹木進行綁紮加固。
4.2.4 各部門配合及時排除管轄區域內的積水。
4.2.5 有關防汛情況及時向領導彙報，確保資訊暢通，監視訊情的發展，及時收集有關資訊，接收傳遞上級的各項指令。
4.2.6 搶險隊伍進入應急準備狀態。
4.3 市防汛辦釋出橙色預警，實施Ⅱ級響應標準。
4.3.1 根據上級要求召開緊急會議，佈置工作。
4.3.2 客戶聯絡組發放防颱防汛前的通告，告知客戶在臺風期、汛期中加強防範，關門關窗，防止墜物傷人，一旦室內進水，立刻切斷電源防止觸電。
4.3.3 暫停一切室外施工，落實房屋安全度汛措施。
4.3.4 搶險隊伍進入應急值班狀態。
4.4 市防汛辦釋出紅色預警，實施Ⅰ級響應標準。
4.4.1 相關人員進入工作崗位，加強值班。
4.4.2 指揮人員迅速到崗，根據各自崗位責任，開展工作。根據上級要求召開緊急會議，佈置工作。
4.4.3 客戶聯絡組向客戶強調防汛防颱事宜。
4.4.4 有關防汛情況及時向有關領導彙報。
4.4.5 搶險隊伍進入應急作戰狀態。
5.應急處置（見第 23 頁流程圖）
5.1 防汛防颱前的工作
5.1.1 相關部門負責對責任範圍及所管轄搶險物資進行檢查，並將結果上報。
5.1.2 工程部檢查下水道、雨水井、汙水井。
5.1.3 提前做好搶險物資的準備及檢查工作，確定具體放置位置。
5.1.4 保潔部在防汛防颱前對區域外圍影響雨季排水的雜物進行清理，對管理區域的下水道、窨溝等設施進行疏通。
5.1.5 副組長負責監督檢查各部門搶險物資是否齊全，裝置是否完好，應急能力是否具備，組織專項會議佈置防汛防颱工作，負責對各部門的責任範圍及所管轄物資進行每十天檢查一次，並將檢查結果報組長。
5.2 防汛防颱期間的工作
5.2.1 防颱防汛應急小組副組長負責現場指揮，協調各部門的防汛搶險工作有條不紊的進行。
5.2.2 搶險小組成員各就各位，明確分工，搶險工具物資一應具備，聽從統一指揮做到忙而不亂。
5.2.3 針對事發地的現場情況，做好搶險人員的安全保護措施，落實安全搶險用具。
5.2.4 客戶聯絡組聯絡客戶有無受災，並詢問是否需要物業幫助。
5.2.5 工程部對高處物搖搖欲墜的情況及時進行處理，易積水的地方要積極排水，如有下水道堵塞要臨時使用排水泵幫助抽水至暢通的下水道。
5.2.6 外圍保潔人員進行巡視，發現有積水情況及時清除，在人員進出頻繁的通道，要掛小心路滑的標識牌，並用吸水機及拖把及時清除積水。
5.2.7 如遇大風和暴雨出現，區域內綠化樹木倒伏，綠化專員聯絡綠化保養單位組織人員扶正或清除樹木，並清理道路等。
5.2.8 加強對所轄區域的巡邏，發現險情按響應等級及時彙報，並組織人員進行搶險，防止事態擴大，支援嚴重積水地區的應急排澇工作。
6.後期處置
6.1 清理搶險現場恢復日常營運狀況。
6.2 工程部清點搶險物資，做好記錄，並放回原處，補充物資消耗，並將汛災造成的設施裝置物資的損失情況統計以後上報。
6.3 副組長對所轄區域裡外仔細檢查，確認無隱患，並對整個防汛搶險過程做好記錄備案。
6.4 綠化聯絡員督促綠化保養單位對花草樹木的加固，整枝和倒伏樹木的搶排險工作。
6.5 保潔部清掃管理區域內的馬路，走道，清除颱風所帶來的痕跡。
6.6 各部門總結工作經驗，擬定須改進的措施。
7.應急保障
7.1 通訊與資訊保障
加強與各部門的聯絡，保障防汛防颱抗災現場通訊暢通，確保與外界的聯絡；及時關注廣播、電視、網際網路、報刊等媒體，瞭解天氣動態。
7.2 應急隊伍保障
加強與公司和兄弟專案聯絡，並組建必要的專案內部應急搶險隊伍，保障專案內部搶險救災工作的人力支援。
7.3 物資保障 加強與業主單位和公司內部的聯絡，確保專案搶險救災的物資需要。
7.4 資金保障 積極爭取業主單位和公司相關部門的支援，並加強與財政、民政等有關部門的聯絡，籌措搶險救災資金，做好救災資金使用。
7.5 治安保障 加強與當地公安部門的聯絡，做好專案內部的治安工作。
7.6 電力保障 加強與電力部門的聯絡，確保供電需要和應急救援現場的臨時供電。
7.7 醫療衛生保障 加強與衛生等部門的聯絡，做好專案的衛生防疫和醫療救護，預防疾病流行，做好專案疾病免疫和專案內部公共場所消毒工作。
培訓內容：
1.1 防汛防颱前的工作
1.1.1 相關部門負責對責任範圍及所管轄搶險物資進行檢查，並將結果上報。自上而下，從裡到外，全面對物業進行檢查（包括屋頂），發現屋頂有雜物，保潔部及時清除；檢查室外的廣告牌、霓虹燈，發現有缺陷的工程部及時加固，發現不牢靠客戶聯絡組責令所屬單位加固，以防高空墜物傷人。
1.1.2 工程部檢查下水道、雨水井、汙水井。排水管道要經常疏通養護，發現有堵塞的情況及時疏通。工程部組織人員對防汛設施（如潛水泵，集水井，配電系統等）再次檢查。確保在緊急情況下的兩路供電以及正常的排澇能力。落實專人，經常維修養護好裝置，保持裝置完好率，遇到突發天氣，及時進崗到位，迅速起動排水裝置進行緊急排澇。
1.1.3 提前做好搶險物資的準備及檢查工作，確定具體放置位置。準備好防颱防汛的物資（如黃沙、編制袋、潛水泵、拖線板、堵水擋板、應急伸縮梯、應急燈、雨衣、雨鞋等）。搶險物資要明確專人負責，以便在緊急搶險時隨時呼叫。
1.1.4 保潔部在防汛防颱前對區域外圍包括各花壇，清除枯枝敗葉以及塑料袋等影響雨季排水的雜物進行清理，對管理區域的下水道、窨溝等設施進行疏通，清除雜物、泥沙，確保排水暢通。特別是樓層通道和頂樓天台的地漏是否暢通。
1.1.5 副組長負責監督檢查各部門搶險物資是否齊全，裝置是否完好，應急能力是否具備，組織專項會議佈置防汛防颱工作，負責對各部門的責任範圍及所管轄物資進行每十天檢查一次，並將檢查結果報組長。
1.2 防汛防颱期間的工作
1.2.1 防颱防汛應急小組副組長負責現場指揮，協調各部門的防汛搶險工作有條不紊的進行。
1.2.2 搶險小組成員各就各位，明確分工，搶險工具物資一應具備，聽從統一指揮做到忙而不亂。
1.2.3 針對事發地的現場情況，做好搶險人員的安全保護措施，落實安全搶險用具。
1.2.4 客戶聯絡組聯絡客戶有無受災，並詢問是否需要物業幫助。
1.2.5 工程部對高處物搖搖欲墜的情況及時進行處理，易積水的地方要積極排水，如有下水道堵塞要臨時使用排水泵幫助抽水至暢通的下水道。
1.2.6 外圍保潔人員進行巡視，發現有積水情況及時清除，在人員進出頻繁的通道，要掛小心路滑的標識牌，並用吸水機及拖把及時清除積水。
1.2.7 如遇大風和暴雨出現，區域內綠化樹木倒伏，綠化專員聯絡綠化保養單位組織人員扶正或清除樹木，並清理道路等。
1.2.8 加強對所轄區域的巡邏，發現險情按響應等級及時彙報，並組織人員進行搶險，防止事態擴大，支援嚴重積水地區的應急排澇工作。
2.後期處置
2.1 清理搶險現場恢復日常營運狀況。
2.2 工程部清點搶險物資，做好記錄，並放回原處，補充物資消耗，並將汛災造成的設施裝置物資的損失情況統計以後上報。
2.3 副組長對所轄區域裡外仔細檢查，確認無隱患，並對整個防汛搶險過程做好記錄備案。
2.4 綠化聯絡員督促綠化保養單位對花草樹木的加固，整枝和倒伏樹木的搶排險工作。
2.5 保潔部清掃管理區域內的馬路，走道，清除颱風所帶來的痕跡。
2.6 各部門總結工作經驗，擬定須改進的措施。
物業防汛防颱應急預案4
根據物業集團公司下發通知與要求，為紮實做好公司及各專案汛期預防工作，保障公司和業主財產及人身安全，特制定應急預案。
(一)、成立防汛領導小組
組長：
副組長：
成員：
職責：負責物業管理有限公司和各專案排水設施裝置檢查維護工作，保證排水系統完好有效;加強各專案的巡視檢查，及時查詢漏點，避免因漏雨導致的電路短路、裝置損壞問題的.發生，特別是各專案的高配間，必須保證正常供電;負責各專案避雷設施裝置的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組
1、成立防汛搶險組
組長：
成員：
職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作，各專案經理組織搶險職員對各管理區域進行全面檢查，確定積水區域事故發生原因，制定區域性應急措施，組織職員進行處理。
2、成立裝置保障組
組長：
成員：
職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各專案根據專案實際情況，合理組織職員利用排水泵等裝置對積水嚴重區域進行排水，保障各管理區域正常。
3、後勤保障組
組長：
成員：
職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、後勤保障工作。在發生汛情時，做好公司內部資訊的傳遞和後勤保障工作，在汛情後，統計彙總由於汛情造成的損失情況。
4、應急救援組
組長：
成員：
一、職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某專案發生重大險情時，及時抽調職員進行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵杴、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、託線盤等，並設專人負責，確保防汛物資在二十四點小時可領用。
三、各專案經理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發現險情及時上報部門或公司領導，並採取積極措施，避免險情擴大。
四、防汛期間所有防汛職員必須保持通訊工具24小時暢通。
五、遇中雨以上雨情時，專案經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班職員接防汛通知後，應及時通知值班領導及全體防汛職員。
七、各專案值班職員接到業主求助資訊後，應及時通知當值領導和專案。防汛主要成員迅速到現場檢視情況，及時處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時，應迅速組織職員趕赴現場，調集水泵等相關裝置進行疏通、排水，同時上報公司領導。
八、平時，辦公室職員內勤職員和各專案客服職員應密切注意天氣變化，並及時通知相關職員天氣異常情況，同時做好防汛期間值班職員簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應加強管理，汛期結束後交倉庫保管，以備後期續用。
物業防汛防颱應急預案5
根據物業集團公司下發通知與要求，為紮實做好公司及各專案汛期預防工作，保障公司和業主財產及人身安全，特制定應急預案。
一、組織機構及職責
(一)成立防汛領導小組
組長：
副組長：
職責：負責物業管理有限公司和各專案排水設施裝置檢查維護工作，保證排水系統完好有效;加強各專案的巡視檢查，及時查詢漏點，避免因漏雨導致的電路短路、裝置損壞問題的發生，特別是各專案的高配間，必須保證正常供電;負責各專案避雷設施裝置的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和搶險工作。
(二)在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組
1、成立防汛搶險組
組長：
成員：
職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險工作，各專案經理組織搶險對各管理區域進行全面檢查，確定積水區域事故發生原因，制定區域性應急措施，組織進行處理。
2、成立裝置保障組
組長：
成員：
職責：在防汛領導組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各專案根據專案實際情況，合理組織利用排水泵等裝置對積水嚴重區域進行排水，保障各管理區域正常。
3、後勤保障組組長：成員：
職責：在防汛領導小組的指揮下進行搶險通訊、統計、後勤保障工作。在發生汛情時，做好公司內部資訊的`傳遞和後勤保障工作，在汛情後，統計彙總由於汛情造成的損失情況。
4、應急救援組組長：成員：
職責：在防汛領導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某專案發生重大險情時，及時抽調進行救援。
二、防汛物資：
雨鞋、雨衣、鐵杴、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、託線盤等，並設專人負責，確保防汛物資24小時可領用。
各專案經理為各區域防汛責任人;加強防汛意識培訓，對重點部位要檢查到位，發現險情及時上報部門或公司領導，並採取積極措施，避免險情擴大。
防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通 遇中雨以上雨情時，專案經理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。
當辦公室值班接防汛通知後，應及時通知值班領導及全體防汛。
各專案值班接到業主求助資訊後，應及時通知當值領導和專案
防汛主要成員迅速到現場檢視情況，及時處置;當遇到管理區域內出現大面積積水時，應迅速組織趕赴現場，調集水泵等相關裝置進行疏通、排水，同時上報公司領導。
平時，辦公室內勤和各專案客服應密切注意天氣變化，並及時通知相關天氣異常情況，同時做好防汛期間值班簽名，及重大汛情記錄。
防汛物資應加強管理，汛期結束後交倉庫保管，以備後期續用。
物業防汛防颱應急預案6
20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級防洪防汛工作精神和多年來關於防洪防汛工作的要求，結合xxxx小區的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職，充分發揮主管的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。
一、成立防汛工作應急領導小組
組長：
組成員：
搶險隊伍：
二、防汛工作職責
1、認真貫徹執行市、區物業關於防汛排水的指示精神，全面指揮xxxx小區的防汛工作。按照應急領導小組的安排，快速、及時、有效地處置xxxx小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。
2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保安全度汛和業主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必須到崗，辦公室要做到手機不關機。
2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分佈到位，做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗和不認真負責而造成損失的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。
3、聯絡工作。安保部門應對有車業主進行經常性的安全提示，並做好地下室車輛停放秩序。客服應瞭解，所有地下車庫的業主通訊聯絡方式，必要時通知業主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應密切關注雨水情況和小區內有關道路的通暢情況，做好與全體業主的聯絡準備工作。
4、物資準備和各部門的具體職責。根據xxxx小區實際情況，對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨後都有專人負責監視;並做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責：
財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工作。
公共事業部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴重的幾座樓層，要重點記錄汛情資訊，必要時電話通知業主告知詳情。如有業主求救電話，應詳細記錄業戶詳細住址(樓層號、單元號、房間號、聯絡方式)，並立即向上級主管部門報告，申請增援。
綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時，採取相關措施保護花草樹木的成長。雨後做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助業主做好清掃排水工作。
工程部：工程應定期檢查小區內的水、電裝置，汛期要適當增加檢查頻率，確保裝置正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：
1)應急燈具要充足電量，以備夜間使用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水彙集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾個容易積水的.樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水情況。災情結束後要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，並做好保護工作，以免影響下一次的使用。
3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接開啟下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水衝進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束後要立即放置井蓋到原處，以免發生危險。
4)排水裝置，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，並定期檢查裝置的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完後要清洗乾淨，並存放。
安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。
四、按不同情況啟動相應預案
(一)第一預案：
當氣象臺釋出暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛資訊，通報風情、水情、雨情。辦公室根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。
(二)第二預案：
當暴雨襲擊或有關部門釋出緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
(三)第三預案：
遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇裝置進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。
以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。
物業防汛防颱應急預案7
根據《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業、區、街等上級有關部門對防汛工作的具體需要求,結合我企業實際情況，為確保各項措施落實到位，使汛期各項工作順利進行，編制企業防汛搶險應急預案”。具體如下：
一、指導思想
本著“團結協作和區域性利益服從全域性利益”的原則，以科學的態度認真分析實際情況，立足防大汛應對突發性災害天氣，切實做好防汛排澇的各項準備工作，採取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象，避免和減少經濟損失，保障汛期生產經營的正常進行，編制操作性較強的防汛預案，確保企業及職工生命財產安全。
二、防汛工作指揮系統
防汛工作嚴格執行行政首長領導下的分級負責制，層層夯實責任，防汛期間各車間部門一把手親自掛帥，同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行，企業成立防汛工作指揮部。成員如下：
總指揮：集團企業黨委書記、總經理副總指揮：
成員：
綜合部：
夜間值班：
值班室：
三、組建搶險應急分隊
在汛期，為預防災害事故對生產經營造成影響，我們按照某某集團(控股)有限企業、區、街防汛指揮部的`需要求，組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊服從企業防汛工作指揮部領導，在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰鬥負責處置緊急情況。
四、建抗洪搶險隊伍
1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作，我們根據上級防汛指揮部的需要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動，做好上堤抗洪搶險的準備。
2、在防汛期間，為搞好企業內部搶險排澇工作，由企業職工組成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業防汛指揮部統一調動。
五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備
為安全渡汛，保證企業財產不受損失，在預報大雨及暴雨來臨時，各車間、部門應加強防汛力量，保證在崗人員不得少於2人。同時，為確保企業所屬企業各生產車間的廠房、庫房及重點需要害部位的汛期安全，尤其是杜絕各種細菌通過地下排水對食品的感染，車間、部門相應做好汛前防漏雨和對廠區內地下排水管道檢查，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發現問題及時找主管部門解決，對地勢低窪部位應採取防倒灌的措施，並切實保證安全渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，確保生產經營正常進行。
六、做好防汛物資的準備
為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無患，各有關部門做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養等項工作，使之處於良好戰備狀態。目前，我企業備有防汛工具：鐵杴50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個。
七、嚴格防汛值班制度
為確保安全渡汛，在汛期安排企業領導及管理人員防汛值班。對重點需要害部位設專人值班制度，車間及有關部門領導值班制度，特別是遇有中、大雨時各重點部位必須有車間部門領導在崗，以便發現問題及時解決。
八、防汛工作中各部門職責
在防汛工作中，貫徹“誰領導、誰負責”，“誰在崗、誰負責”的原則，樹立全域性觀念，做好防大汛的各項準備工作。為此，制定各有關崗位職責：
在汛期積極組織安排好生產並做好防漏雨和防汙水倒灌的各項工作，及時掌握汛期的天氣變化，結合生產實際協助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發雨情，各車間、部門主需要領導及防汛重點部門領導必須立即上崗巡視檢查本車間、部門漏雨積水情況，並服從企業安排。
