對於房產證的辦理對於我們來說是一件非常重要的事情，但是很多的人不知道怎麼辦理房產證。下面為您精心推薦了大同辦房產證的技巧，希望對您有所幫助。
1、確定開發商已經進行初始登記
在大同辦理按揭房的房產證，需要開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)登記申請表》
當申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。
3、拿測繪圖(表)
我們知道由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案;
我們在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅;
其公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。按照規定時間領取房產證;一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的`時間領取房產證。
大同按揭房房產證辦理方法1、大同按揭房購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;
2、按揭房購房者、賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》;
3、按揭房購房者交納房屋價格30%的首付款(按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內免評估，以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、按揭房買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
6、按揭房賣房者將房屋房屋交付給購房者;
7、銀行復審通過後將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬;
8、按揭房賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、並且向買方的貸款銀行抵押;
9、按揭房購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
大同市辦理房產證的要件1、商品房購房發票。
2、商品房購銷契約書或買賣合同。
3、商品房購房結算安置單。
4、購房人夫妻雙方身份證、戶口本.婚姻關係證明。
5、注：婚姻關係證明指結婚證、離婚證、離婚協議、法院調解書等相關材料。
6、如本人不能到場需提供：委託代理人身份證、經公證的委託書。
7、其他相關證明材料。
