房產證過戶是很多人遇到的事情，但是有一些人不知道房產證過戶所需的費用。下面是本站小編為你精心推薦的房產證過戶所需的費用，希望對您有所幫助。
房產證過戶費用中賣方應付的費用：
1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續費:每套50元。
房產證過戶費用買方應付費用：
1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅:每本5元。
5、登記費:如果房屋屬於個人產權,每件收費100元;如果房屋屬於其他產權,每件收費200元。
6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。
7、過戶手續費:每套50元。
8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等,還要收取評估費、諮詢費等,根據具體情況確定收費標準。
財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日,房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免徵營業稅,對個人購買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。同時居民購房首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.158,個人住房公積金貸款利率下調至3.87。
房產證過戶需繳的稅費房產證過戶“買賣”需繳納的稅費如下：營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(申請人為個人的，按每證50 元收取;
申請人為單位的，按每證80元收取)、房地產交易服務費(按6元/平方米收取)、《房地產證》貼花(按5元/本收取)。
“贈與”需繳納的稅費如下：a契稅;b營業稅：個人無償贈與房地產免徵營業稅 (提交稅務部門免稅證明後免徵);c印花稅;d登記費：
申請人為個人的，按50元/本收取;e《房地產證》貼花：按5元/本收取(注：受贈人將無償贈與的不動產再次轉讓，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的`稅金及有關合理費用後的餘額為應納個稅所得額，稅率為20%)。
房產證過戶流程一、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;
三、到“公證”視窗辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其影印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到“私房交易”視窗辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
