一、單項選擇題
1、某債務人在不轉移其房產佔有的情況下,將該房產作為債權的擔保。該種擔保方式在法律上稱為( )。
A、抵押
B、質押
C、保證
D、留置
2、下列關於抵押權設定的相關說法中,正確的有( )。
A、抵押權是抵押物的標的物
B、以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押
C、用正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的,以抵押合同的內容為準
D、抵押合同可以採用書面形式訂立,也可以採用口頭形式訂立
3、根據《物權法》的規定,可以用於抵押的財產是( )。
A、土地所有權
B、企業所有的機器
C、學校的教育設施
D、依法被扣押查封的財產
4、根據物權法的有關規定,下列關於住宅建設用地使用權期間屆滿後續期問題的表述中,正確的是( )。
A、自動續期
B、建設用地使用權收歸國有,不得續期
C、經縣級以上人民政府批准,可以續期
D、經不動產登記機構批准,可以續期
5、物權是基於物而產生的權利,下列屬於民法上物的是( )。
A、冬天裡的第一場雪
B、鑲在嘴裡的金牙
C、註冊的商標
D、佩戴的領帶
6、根據物的分類標準,下列物中屬於主物與從物關係的是( )。
A、檯燈與桌子
B、沙發與櫃子
C、杯子與杯蓋
D、房屋與窗戶
7、甲將一臺電腦無償借給乙使用,期限為3個月。在借用期內,甲和丙訂立了買賣該電腦的合同,但未對電腦的交付問題進行約定。下列有關該電腦交付的表述中,正確的是( )。
A、丙有權請求甲立即交付電腦
B、丙有權隨時請求甲交付電腦,但應當給甲必要的準備時間
C、丙有權請求乙立即交付電腦
D、丙有權隨時請求乙交付電腦,但應當給乙必要的準備時間
8、根據規定,當事人以下列財產設定抵押,抵押權自登記時設立的是( )。
A、正在建造的學校教學樓
B、正在建造的商品房
C、正在建造的列車
D、汽車
9、2011年2月15日,A公司與B銀行就借款事宜口頭達成協議,3月23日簽訂一份借款合同。並以廠房設定抵押,於4月8日簽訂了抵押合同,5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權的設立時間為( )。
A、2月15日
B、3月23日
C、4月8日
D、5月11日
10、下列關於抵押權與出租之間關係的說法中,不正確的是( )。
A、即使抵押權設定在先,出租在後,抵押權實現後,租賃合同對受讓人同樣具有約束力
B、抵押人將已抵押的財產出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任
C、抵押人將已抵押的財產出租時,如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的,抵押權實現造成承租人的損失,由承租人自己承擔
D、抵押權設立後抵押財產出租的,該租賃關係不得對抗已登記的抵押權
11、2010年8月3日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一幢房屋出租給乙居住,租期一年。2010年10月19日甲又將該已出租的房屋設定抵押與丙簽訂借款合同,並書面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期,
甲未能按照約定還本付息。關於本案,下列說法正確的是( )。
A、乙在有效期內仍有權居住,因抵押合同無效
B、乙在有效期內仍有權居住,因原租賃合同繼續有效
C、乙在有效期內仍有權居住,但應與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D、乙在有效期內是否有權居住由房屋的受讓人決定
12、甲公司出賣一批鋼材給乙公司,訂立合同的日期是2011年3月1日,乙公司在2011年3月5日支付第一筆貨款,甲公司按照合同規定於3月10日將鋼材運至乙公司,乙公司驗收,並於3月15付清剩餘的貨款。這批鋼材的所有權轉移時間是( )。
A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
13、甲公司向銀行貸款,並以所持乙上市公司股份用於質押。根據規定,該質權設立的時間是( )。
A、借款合同簽訂之日
B、質押合同簽訂之日
C、向證券登記結算機構辦理出質登記之日
D、權利憑證交付之日
14、物可分為原物和孳息物,下列選項中屬於孳息物的是( )。
A、鹿頭上的鹿茸
B、奶牛體內的牛奶
C、蘋果樹上結下的蘋果
D、電燈發出的燈光
15、根據規定,如果不動產登記簿記載的權利人不同意更正,利害關係人可以申請異議登記。法律要求異議登記申請人在異議登記之日起一定時間內起訴,不起訴的,異議登記失效。該一定時間是( )。
A、5日
B、10日
C、15日
D、20日